本文目录
- 1、全款买了二手房,请问二手房全款过户流程是怎样的？
- 2、二手房全款买房流程？
- 3、全款买二手房的付款方式及付款比例？
- 4、全款过户当日支付尾款的正常流程？
全款买了房，就少了按揭这一步，其他就和购买二手房的流程就一样。全款买房有三个方面的流程。下面来具体的看有那三个方面的流程。
签定合同
这是购买二手房的基础，合同签的好，你以后履行合同就比较顺利，并且减少交易风险。
签定合同要注意以下这些问题。
①、产权是否清晰，是否影响交易。比如产权是否被法院查封，是否被限制交易等。这个你最好得找当地的中介公司给你做一个产权调查。在签定合同以前，这些问题必须先搞清楚。如果不能交易，又签定了购房合同，那你的损失就大了。
②、如何支付房款。因为是全款购买，如何来设计房款的支付，以此来降低购房的风险。房款提前交了，业主拖着不过户；支付晚了，影响业主收取购房款，业主也不满意；在签定合同的时候，就要把交房款的流程和时间谈好，达到一个双赢的目标。
③、违约责任
在交易的各个环节，都需要明确违约的责任，只有责任和义务明确了，双方才能更好的履行合同，才能顺利达到交易的目的。
产权交易
签定合同后，卖家就应该把产权证准备好，业主如果是按揭的，要预约银行还款，如果抵押在第三方，那就要提前解除抵押，为产权交易做准备。
买家要做的事情是把要支付的房款准备好，需要缴纳哪些税费，提前预算，并在过户的时候，一次性缴纳税费，这样的的过户流程才能顺利。
交房
产权过户后就是业主把房子交给买家。在交房的时候，卖家的各种费用应该结清，包括物管费，水电气和闭路电视等费用，不能留有任何费用待交。
费用缴清后，水电气闭路电视和宽带等要过户，以保护你的权益。
如果本房上面有户口，什么时候迁移户口，这个也是一个很重要的问题。
总结一下
二手房的交易是有风险的，特别是在签定合同的时候，要签定好，各种细节要先谈好，只有合同签好后，剩下来的事情就比较好做的了