二手房房屋贷款评估费怎么算（二套房评估价怎么出？）--看房网

本文目录

1，评估价值100万以下一般为千分之五，100万到1000万之间一般为千分之三，1000万以上一般为千分之一；

2、现在恶性竞争特别厉害，很多地区500元甚至是300元就给出评估报告。

20万房子评估费是多少二手房，一般评估费是按照房价的千分之五收取，算下来四千万

二手房的评估费,以前是按房屋评估价的千分之五来缴纳的

后来,银行信贷的竞争越来越大,为了争取市场份额, 很多银行跟评估公司签了协议, 有的收200, 有的收500, 也有的不收评估费.

不同地区的收费也可能不同, 可以向做贷款的银行咨询。

一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

1)交易中介费：成交价*1%

2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。