本文目录

1. 1、买二手房低首付和零首付的区别？
2. 2、零首付购车位怎么回事？
3. 3、马上要过户给买家，零首付的买家，我有什么风险吗？

低首付指商业贷款一般遵循首套房不低于30％，二套房不低于60％的首付款原则，具体到各个城市会有不同，低首付的运作手法，也许有多种。

1、实际上，二手房零首付并不是真正的零首付，而是相当于再贷款。所谓的“二手房零首付”指的是，首付款先由中介垫资购房，而背后的资金实质是来源于银行。等到客户拿到房产证之后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来。

2、之后客户就只需要支付中介的服务费，就可以做到零首付购房。而中介会收取一定的服务费，以及短期垫资的利息。

3、实际上，中介的“二手房零首付”的操作，属于违规操作，并且会产生一定的风险。而且会增加前期的还款压力，所以不建议在购买二手房的时候零首付，毕竟没有天上掉馅饼的好事。

零首付购车位并不存在。

1. 因为购房需要首付，而购车位同样需要首付，通常车位的首付要比房子低一些。

零首付是不符合常规的商业操作，这种说法是错误的。

2. 因此，如果想购买车位，需要支付一定的首付费用。

但是可以通过贷款的方式分期付款，让购车位变得更为灵活和便捷。

零首付在你没有收到钱的情况下冒然过户，会导致你有拿不到房款的风险。