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147二手房过户费用明细2021?
二手房过户费用主要有中介费和税费。具体计算公式给你参考
第一,中介费是成交价格的3%
第二,二手房买房税费的计算方式是:
1、个人所得税:购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%,普通住宅满五唯一免征个税;
2、印花税税率:0.5%;
3、契税:普通住宅90平米以下首套1%,二套3%,90到140平米,首套1.5%,二套3%,非普通住宅契税3%,别墅契税4%;
4、增值税及附加:税率是5.3%,满2年免征,未满2年,征收总额的5.3%。
2021二手房第二套过户费用?
2021二手房购买二套房需要缴纳5.5%的增值税费,购房时间满两年可免缴。房屋面积在90平方以下,契税为房屋评估价的1%,超过90平但低于144平的房屋,收取1.5%,大于144平的房屋收取3%的契税。个税按1%缴纳,购房时间超过五年,且是唯一住房,可免缴。
二套房过户费用明细2021?
2021年二套房过户费:
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)。非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房。
2021年过户房产需要收取什么费用?
房屋过户一般是指房屋产权的过户,有亲人之间过户继承、赠与、房屋买卖三种方式。 而房屋过户费用一般指几大税费:增值税、个人所得税、契税。
如涉及到二手房买卖的过户,还需缴纳相应的手续费、核档费等费用。 2021房产过户费用标准 契税:普通住宅均价低于5000元/m; 个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%;
房产交易费:房屋建筑面积6元/平方米;
营业税:住宅购入不满五年的:评估价5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入五年以上的免交; 如果是中介交易,交易中介费为成交价的1%。
二手房过户费用明细2021全国 一样吗?
具体明细为:一是契税。
买卖双方如果都是首套房,按总房款的1%交纳。如果是非首套按2%交纳。
二是物业维修金。按总房款的1.5%交纳。
三是测绘费,按房屋总建筑面积每平米2元收取。
四是工本费,80元,每增加一本另加10元。二手房过户费全国都是一样的!