本文目录
- 1、买商住一体的门面过户费怎么算？
- 2、2021年商住楼过户费大概总共多少？
- 3、2021商业产权过户费？
- 4、商业性质公寓过户费用？
- 5、商用房过户要交多少税？
一、买商住一体的门面过户费怎么算？
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
二、2021年商住楼过户费大概总共多少？
答案是：（一）买房者应缴纳税金：
1、房产契税：第一次购房鉴定额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或是非第一次3%，顾客缴纳;
2、印花税率：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘工程费：1.36元/平方米
5、使用权报名费及证据调查费：一般情况是在200元内。
(二)卖房子人应缴纳税金：
1、印花税率：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、所得税：全额的的的5.56%(房产证未满2年的、一般房满2年免减)
4、个人所得税:房款的1%(.一般房满五年唯一免减)。
如果是家里唯一住房但是购买时间不足5年务必以交税保证金方法先缴纳,在一年以内能够 再度购买房地产业并得到房屋产权年限则可以全部或一部分退回交税保证金,具体退回授信额度按照2个房产交易价格较低的1%退回。
三、2021商业产权过户费？
【1】买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
四、商业性质公寓过户费用？
商住房过户费用包括:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)您可根据您房屋的面积和房产证是否满两年计算过户费。
5、契税=3%成交价
五、商用房过户要交多少税？
商住房过户需要缴纳的税收有：房屋交易手续费、契税、房屋评估费、房屋所有权登记费。
1. 房屋交易手续费
房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准)
2. 契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
卖方需缴纳契税：
不满两年(无论是否唯一)6.6%
满两年不满五年(无论是否唯一)1%
满五年唯一住房免税
满五年不唯一住房1%
买方需缴纳契税：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%
购买90平以上房产的(不唯一住房)2%
3. 房屋评估费
房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
4. 房屋所有权登记费
房屋所有权登记费是对住房统一按套收取，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元。