使用公积金贷款购买shou套住房时，多数情况下shou付比例都是房屋评估价的30%，如果面积在90平方米以下的话，可以享受shou付比例降zhi20%的优惠。购买二套住房时，其公积金贷款shou付比例是房屋评估价的40%；购买三套及以上住宅则无法使用公积金贷款。

使用公积金贷款买房时要注意的事项

1、如果夫妻双方想使用公积金贷款购买二套房子，无论是结婚前还是结婚后，只要其中一方在公积金中 心系统上有未还清的贷款记录，就无法双方再次使用公积金贷款买房。

3、在申请贷款前，不要动用公积金。如果借款人在贷款前将公积金储存余额支付房款，结果公积金账户上的余额会变为零，这就意味着无法申请到公积金贷款，因此要避免这种情况的发生。

4、按照公积金贷款的有关规定，在借款初一年内，不建议提前还款，如果提出提前还款，应在贷款到期的一年后，并且归还的金额应超过连续6个月的还款额。

5、当您在借款期限内遇到偿还贷款困难时，不要自己一个人挣扎。工行客户可向工行申请延长借款期限，只要借款本金、利息尚未拖欠，工行就会受理您的延期申请。