购买期房，应该重 点审查开发商的情况，尤其优先考虑国企或央企的房产，以确保安全。不管这个期房是否是第 一期，只要开发商出现资金断链的现象，就有可能烂尾，因此市面上一些烂尾楼盘多为一期项目，而后续出现烂尾的较少出现。

买期房怎么避免烂尾

1、考察开发商实力：评价、分析与比较

评估开发商的资质是非常重要的，能够提供有力的保障。资质等级一般有四个等级，其中一级较高，四级较低。如果开发商资质是一级或二级，则说明开发商实力较强，选择这样的开发商，可以有效降低楼盘出现烂尾的可能性。虽然这是重要的一点，但却是普通买房者较容易忽视的地方。

2、考察开发商的信用度

如果有一些本土的开发商，实力差一些，开发资质可能是三级或四级，这时候，是不是就完全不能买他们的房子了呢？其实并不一定哦！特别是一些地级市和县城里，大多数的开发商都是本地的，如果不买他们的，实际上买房的选择会变得非常有限。因此，要考虑开发商的信誉，也就是要仔细衡量买房的风险。

3、了解楼盘项目手续

要合法出售房子，必须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

购买“五证”齐全的房屋，不仅能够防止烂尾楼的发生，同时也有利于产权证的办理。如果“五证”不完整，就意味着房屋手续有缺失，这就会导致产权证办理不能及时完成，甚zhi可能会耗费更多的时间。

4、把握机会，抓住合适的购房时机。

一些买房者被内部认购、团购的低价诱惑，在工程还未打地基就急于付款，然而，没有动工意味着手续可能还没有到位，结果通常是未知的。尤其是城中村的改造项目，存在着更多的未知风险。根据统计数据，在主体工程完成2/3的时候烂尾的可能性会较低。