从限购政策来看，西安的四套房应该是在实施限购之前就已经买下的，或通过继承、拆迁安置等方式获得的。从居住需求来看，只住一套即可，而其余可以出租，从而可以每月产生一定的收入，因此可以看出，这样的情况属于小康水平。

西安买房要注意什么

一、新房PK二手房

在购买房子时，钱是较重要的一点。shou付和月供的金额将直接影响我们未来的生活品质。为此，我们建议大家在购房时要合理地考虑，要根据家庭的收入情况决定总价和还款年限。

二、选择楼盘

一个配套完善的小区，可以为居民提供满足日常生活需求的便利设施，如衣、食、住、行等，如果小区配有自建的幼儿园、会所等，可以带给居民更加便捷的生活，提高居民生活品质。

三、划定面积

一般情况下，一个家庭要选择楼层就应该结合家庭成员的情况考虑。如果家中有老人，就应该选择低楼层；如果家中有小孩，那么建议选择中低楼层；如果是年轻人居住，则可以根据自己的喜好来选择楼层。

四、抉择户型

购买房产时，五证必不可少，五证不全就是一大风险，查验五证时比较建议看原件，以防被做手脚。如果开发商不愿提供五证，购房者zhi少要验证《商品房预售许可证》的真实性。

购房者提醒：购买商品房时，开发商必须拥有五项资质，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果开发商没有完备的五项资质，购房者虽然付款，但也无法确认房屋的所有权。

五、签订合同

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，签订购房合同时，购房者处于被动地位。为此，在签订购房合同时，应详细阅读、理解合同内容，以及补充协议，必要时可以向律师和有关部门寻求帮助。