1、二楼靠近高大的树木，会影响室内的采光和舒适度。

2、二楼没有独立的下水管道，会给住户带来很多噪音干扰，而且如果一整栋楼有堵塞情况时，就会对二楼的住户造成更大的打扰。

买洋房怎么选楼层

1、我们在选择楼层时，一般会避开shou层和顶层，因为shou层会有潮湿的情况，尤其是在雨天更加明显，如果家里有风湿病患者则更不应该选择了；顶层会有雨天漏水，夏天屋顶更容易发热的情况。在洋房方面，一般会选择二楼或三楼，如果家里有行动不便的人，则应该尽量选择低层楼。

2、一般来说，洋房楼价格都不尽相同，价格较高的应该是中楼层。为了满足自己的经济条件，购房者在选择楼层时，要先确定自己愿意支付的价格范围，再根据价格因素确定中意之楼层。

3、通常情况下，老年人往往会选择低楼层，因为他们较弱的身体需要较多的休息。对于热爱庭院生活的老人来说，二楼可能是他们的较佳选择。而年轻一代的人们，大多更喜欢高楼层，这样不仅有利于改善低层的卫生环境，更能满足他们渴望突破自我、向上提升的心理。

洋房的优势

1、「精致类别墅，优质性价比」

花园洋房既可以与别墅展开价格竞争，又可以给普通住宅带来更高的品质，从而提升生活品质。

2、低密度高绿化，营造私密感。

洋房的楼间距较宽，日照较充足，避免了在家“直播”的尴尬。此外，洋房的绿化也会比普通社区多，植被景观更为丰富，空气质量更加优良，使生活环境更具健康性。

3、公摊面积小，房屋利用率高。

比起塔式高层住宅，洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井、公共配电房等公摊面积相对较少，实际得房率一般能达到80%以上，明显比高层住宅更高。