1、为由于房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要对合同中约定内容进行更正，错误内容为XXXXXX，更改说明为YYYYYY，具体以原有合同文本为主，更正部分按照更改说明做出更改。

2、需要提交变更合同买受人信息的，需要出示户口本和身份证，且需要保证和户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间的一致性。

3、当开发企业与购房者之间发生由于某一方违约而导致的纠纷，且经仲裁机构、法院裁定或判决必须解除合同时，提交有效证明，以便正式解除合同。

4、90日内，若购房者购买的房屋存在严重的质量问题，购房者需提交质量监督部门出具的质量鉴定报告，以解除合同。

5、购房者办理贷款未得到批准，无法继续履行合同义务并承担违约责任，需要解除合同，需要提交能够证明无法受理贷款的有效证明。

6、购房者(或者直系亲属)如因患重大疾病急需资金而需要解除合同，应提供二级以上公立医院的相关证明。

7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，根据合同约定，已提交测绘机构的房屋测绘报告，构成解除合同的依据。

8、根据法律法规规定，在其他情况下，必须提供相关证据来证明。

交易终止网签不撤销：潜在隐患有哪些？

如果在房屋交易过程中符合相应条件，可以撤销网签。如果买卖双方未达成交易，或者合同中买受人或资金划转方式发生变化，双方应根据《存量房买卖合同信息表(自行成交)》上所约定的网上信息注销的时间及方式，在服务窗口办理注销手续。如果要重新交易，必须再次进行网签。

对于卖方来说，如果不能撤销网签，房屋将无法办理过户手续；而对于买方来说，若不能撤销网签，则无法办理其他房屋的按揭贷款手续。