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用公积金贷款买房查不查征信

发布:2023-03-28 11:03

公积金贷款由于金额较大,一般情况下贷款机构会查看个人信用征信,以考察用户偿还本息能力与是否有逾期行为,而具体来说,一般来说大部分地区都会查看近5年的个人信用报告,但在不同地区规定阅览时间可能有所差异,因此较终以当地公积金管理中 心的规定为主。

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公积金贷款需要查看哪些征信报告?

【消费金融信息管理系统】公共信息、借贷信息、查询记录三大板块协同管理

1、公共信息:

查看贷款人是否有民事判决、强制执行、行政处罚及电信欠费等记录。

2、借贷信息:

银行在评估贷款人的负债情况时,会查阅其名下信用卡的信息、贷款信息,以掌握贷款人的还款意愿和状况,从而对贷款人的还款能力进行评估;此外,银行还会查看贷款人每月额度使用情况、已用额度、总授信额度等,评估贷款人是否有过逾期等情况;同时,还会了解贷款人办理过哪些机构的贷款,以及贷款还款情况等。

3、查询记录:

通常情况下,银行关注的是过去半年的征信记录,如果涉及贷款审批、信用卡审批、资格担保等的硬查询超过24个月,这将会影响受理公积金贷款申请,而且会影响征信分数。

公积金贷款的条件

除了审查个人征信,申请公积金贷款还需要满足以下几项条件:1、申请人必须是公积金缴存单位和本人签署协议的公积金成员;2、有一定年限以上的缴存纪录;3、具备有效的还款能力;4、有充足的担保措施;5、本人及其家庭有必要的财产证明文件;6、有正当的贷款用途。

1、具有本市户口或其他有效居住身份,具有完全民事行为能力。

2、签订合法有效的购房合同,并按照规定比例交纳shou付款。

3、拥有稳定职业和收入,偿还贷款本息的能力。

4、近6个月按月偿还住房公积金,申请贷款。

5、个人信用报告截zhi申请贷款前两年内,个人贷款逾期期数不得超过3期(包括3期),累计逾期次数不得超过6次(包括6次),不得因银行管理等非借款人原因造成逾期。

6、除贷款外无影响偿还能力的大额债务

7、根据法律、法规制定的其他条款。

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