准备好有效证件（包括房产证原件、本人身份证），前往房屋所在区的房地产交易处。填写查询申请表，尽可能查询全部内容，然后到查询窗口即可办理查询手续。

购买法拍房存在哪些风险？

1、原房主的身份安全风险

我国目前法拍房可以看做是因债务人无力偿还而被拍卖的房产，如果原房主是可靠的，只是暂时资金短缺，那么拍卖他的房产也是比较安全的。但是，由于我国民间借贷不受司法机关监管，如果原房主因债务原因失踪，你拍下他的房产后可能会面临其他债权人的追讨问题，这会非常麻烦。

一般情况下，法院不会明确提供原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，因此购买者需要谨慎认真对待这方面的风险。

2、不能落户的风险

通过法律程序，法院将房屋合法地过户给买房人，但如果原房主不愿意迁出，法院并无权力强制迁出。因此，当你购买法院拍卖的房屋时，有可能存在户口不能落户的情况，进而导致子女教育等方面无法得到解决。

3、无法立即入住的风险

实践中，有些原房主会故意签订漫长的租赁合同，比如10年或20年，如果买下这种购置了附带租赁合同的法拍房，买家购买交易生效后，由于承租人尚未转移，自己便无法搬进去住。

有时候，法拍房的拍卖结果审核中会发现出现了租赁合同或者里面有人居住不愿意搬离的情况，因此执行法院不会强制购房者将里面的人腾出房间。那么，购房者就必须提起民事诉讼，才能得到较终的解决方案。

4、补缴费用的风险

法拍房同样需要缴纳税费，一般法院都会开具相关的文件，可以申请免税。但是，如果法院不能出示有关证明，购房者就有可能要承担较高的税费，使得成交价高于市场价格。