随着5月末到来，楼市也终于有所起色。延续4月的上涨趋势，5月深圳二手房市场成交量持续上涨，而新房市场则出现了下跌。

据克而瑞深圳研究数据，5月，深圳楼市成交均价为66360元/㎡，环比下跌8.4％，环比涨跌区域几乎对半分布。

从各区成交量来看，除福田和龙岗区成交面积环比上涨外，其他各区成交量环比均下跌，其中南山区成交面积仍最多，为3.02万㎡。
01、南山、光明、沙井等新盘齐获预售

6月10日，深圳多个项目齐入市，上午南山华润城获批预售；傍晚，光明深业云筑、宝安福永润峯云上府、沙井招商雍和府3盘同时获得预售。

华润城
本次推售项目为华润城润玺二期花园（一期）和华润城润府三期（住宅）（以下两个项目合并简称为“华润城”），合计共344套住宅房源，具体如下：

1、华润城润玺二期花园（一期）本次预售房源包含1栋住宅，建筑面积为约120㎡产品，合计340套预售住宅房源，均为精装修交付;

2、华润城润府三期（住宅）本次现售房源包含4套精装样板房，分为建筑面积约88㎡、150㎡、190㎡三种面积段产品，上述4套住宅房源均为精装修交付。

深业云筑
深业云筑位于光明区公明街道，项目此次推售751套住宅，备案均价约4.7万/㎡，推售户型建筑面积约87-143㎡，均为装配式交付。

6月11日-6月14日意向登记；6月17日公证处摇号；6月18日正式线上选房。

招商雍和府

位于宝安·沙井地铁站旁招商雍和府取证，项目此次推售房源共174套，备案均价约5.2万/㎡，推售户型为建筑面积约75-120㎡，均为精装修交付。

6月11日-6月14日意向登记；6月16日公证处摇号；6月17日正式线上选房。

润峯云上府
润峯云上府位于深圳市宝安区福海街道富桥大道与育桥路交汇处；距离地铁11号线桥头站约910米。

项目此次预售房源共4栋659套房源，备案均价约4.86万/㎡，推售户型为建筑面积约98-130㎡，均为精装修交付。

6月11日-6月13日意向登记；6月17日公证处摇号；6月18日正式线上选房。

02、南山热度明显，5月深圳楼盘成交榜！

6月的新盘供应还在持续增加，5月的新盘和二手房成交成绩又如何呢？

乐有家研究中心整理了5月深圳一二手楼盘的成交排行榜top20，其中新房市场网签量第一的是南山的鸿荣源尚璟公馆，当月网签均价8.7万元/㎡；

二手住宅市场过户量第一的是南山的大冲新城花园，挂牌价环比微涨1.2%。一二手房市场的榜首均在南山，可见南山近期热度较高。

新房市场成交前20名的楼盘中，龙华和南山的楼盘较多，坪山、大鹏等较偏远区域的成交量也不错。

其中有3个楼盘整体均价在4万元/㎡左右，最低价是大鹏的卓越蔚蓝铂樾府，网签均价仅3.3万元/㎡，该楼盘更多是深圳东部居民及追求山海资源的客户青睐。

而价格处于10万元/㎡以上区间的几个新房项目均在南山，属于改善/豪宅类型，受高薪人士喜爱。

5月的二手房市场成交排行榜，南山大冲新城花园以绝对优势登顶第一，过户量48套，比第二名的龙珠花园多30套。

龙岗的小区依然是热销榜的大头，前20中占据7席。热销小区挂牌价大多呈现环比下跌态势，跌幅最大2.18%。

再看片区过户量排名， 除了一些常见的老面孔外，也出现了几个“意外”的新面孔。

比如坂田、黄贝岭、坪山、丹竹头，这些以往成交量比较一般的片区，在5月获得了不错的成绩。华侨城也一举冲到了前5，市场火热。