作为一名房产经纪人，我十分清楚2023年兰州的房屋市场。当时，兰州的房价处于高位过渡期，经历了一个相对稳定的时期。然而直到2023年，房地产市场的变化使我们回顾到2023年的房价，探求其背后的原因和影响。

2023年，兰州的房价一平方约在3000zhi6000元之间。然而值得一提的是，房价变化是受到当时政策影响的。

shou先，根据《物业管理条例》的规定，在兰州购买房产需要签署合同，并且通过公证机关进行公证。同时，购房者需按照合同规定支付定金或者全款，否则将面临违约处理。

其次，当时房地产管理政策也有一些变动。2023年，国家实行“限购”政策，对房屋购买设定了数量限制。该政策的目的是遏制房地产市场过度升温的情况。此外，当时推广的“保障性住房”项目，也对房价走势产生了深远的影响。

此外，当时房地产企业的信誉问题也不容忽略。一些不安全的房地产项目存在，购买者需要注意核实房地产公司的实力和信誉度。

总体来说，2023年兰州的房价虽然处于较高水平，但在政策的引导下，市场变化基本趋于平稳。而政策对购买者、开发商，以及物业管理等方面的规范明确制约，则一定程度上保障了房价的健康发展。

经过多年的变化，2023年的兰州房价已相较2023年有了不小的涨幅，这也提醒我们关注未来的房地产市场走向，关注政策的调整和市场的需求变化，从而做好自己的房屋投资规划和决策。