1、复式住宅的采光通风受到限制，因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，而且二楼的空间狭小，给人感觉比较压抑。如果采光和通风不够好的话，就会使生活变得更糟糕。

2、因为复式住宅相当于两层住宅，装修量就相对较高，二楼有许多人都想用来住，所以要做一些小书房或卧室等，装修金额就会高出很多。

复式房的优点有哪些

1、现今很受欢迎的复式公寓的室内实用率极高，一层即可有两层的收益，实用率能达到150-200%。買一个50平的小型复式公寓，可以得到高达75平的居住面积，实用率已经达到150%以上。

2、现在市面上复式住宅层出不穷，大多以上下二层一户为主，上层主要分布卧室和书房，下层主要分布客厅、厨房和客房等，连接二楼的是室内楼梯。这种户型更适合三代同堂居住，传统的开放二胎政策拉动下，复式住宅更受家庭欢迎。

3、复式户型设计的思路是“向高度寻求空间”，与普通户型相比，可以大大提高房屋使用效率，比普通住宅要高出许多。一般情况下，在相同的层高和建筑面积情况下，土地利用率可以提高40%。将该理念应用到实际的房屋建设中，可以让投入的费用赶回更多的效益。

4、买洋房，住上别墅，简洁大气，个性十足。复式户型提供更个人化的设计，通过对室内空间的复杂布局，在实际的布局中就有下层全部用于家庭娱乐中 心、而上层全部为私密的区域的设计，使家居变得温馨舒适。

5、除了动静分区之外，复式室内空间设计更具有灵活性，可以方便恰当的划分出各种功能的房间，有助于提升空间的视觉效果，给人以高雅大气的感觉。