根据《民法典》第三百五十九条第 一款的规定，经济适用住房的土地使用权期限一般为七十年，到期时自动续期。缴纳或者减免续期费用，应当按照法律和行政法规的规定办理。

经济适用住房：让更多人住进温暖的家

经济适用住房是指国家根据经济适用住房建设计划安排建设的住房。采取行政划拨方式取得土地，免收出让金，对各种收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用住房具有经济性、保障性和实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

如何购买二手经济适用房？

1、已经住满5年的经济适用房购买完全不需要符合任何特殊条件，任何购买人群都可以购买。购买这类二手经济适用房除了正常缴纳1.5%的契税和5‰的印花税之外，不再需要支付土地出让金的3%。

购买一套面积为 95 平方米的经济适用房，原购价格 2650 元/平方米，现市场售价为 3600 元/ 平方米，总购房款为 3600×95=342000 元，除购房款外，购房人还需交纳 341000 元的契税（1.5%）和印花税（0.0005）。

2、如果购买已经购买的经济适用房，shou先必须满足普通经济适用房的购买条件，其次购房者还需办理经济适用住房购买资格审核手续。如果购买的经济适用房超过了核定高度购买总价标准，则必须补交10%的综合地价款，并且所购房屋仍按经济适用住房产权管理。