1、房屋所有权不能设立质权，可以设立质权的财产包括动产和财产权利，例如票据、有价证券等。

2、权利质押指的是以债权、股权和知识产权中的财产权利为标的物而设定的质押，它是在所有权之外另一种财产权质押。

3、

不动产权证与房产证的区别

1、不动产权证指的是中华人民共和国不动产权证书，包含了许多类别的证件，包括大家熟知的房产证、土地证和林地证等等。房产证上会标明产权人信息、房屋位置、产权共有情况、登记时间、规划用途等内容，而不动产证则会在此基础上，增加不动产单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。此外，每一张不动产权证上还附带有唯 一的代码，可以在全国范围内进行检索。房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证则由中华人民共和国国土资源部来管理监制。