1、商品房倒塌造成的损害，建设单位和施工单位要承担连带责任。建设单位和施工单位偿付赔偿金之后，如果还有其他责任人，有权向其他责任人追索赔偿。

2、如果建筑物、构筑物或者其他设施因其他责任人引起倒塌造成他人损害，其他责任人应承担侵权责任。

房屋倒塌的原因有哪些？

1、在中国，大多数住宅建于近几十年，尤其是商品房改革后，住宅发展迅猛。理论上，房子的房龄在一个较短时期内，安全性应有所保证。但实际上，由于原材料质量、工程质量、施工水平等诸多原因，普通住宅的使用寿命较短。而一些年代较久远的住宅，也可能逐渐步入报废期，成为危房。

2、许多房屋使用者在没有完全了解房屋结构的情况下，就对房屋进行随意的改造。例如，现在许多用户都把阳台改造成了厨房，在阳台上堆放了过多重物，破坏了房屋本来稳定的结构，因此出现了许多“掉阳台”的现象。

3、在建设过程中，地质勘探是zhi关重要的一环，特别是在郴州这样复杂的地质状况下，勘探得越深入越好，从而可以更充分地考虑到地下河道的埋深、宽度和深度、溶洞上部岩层的厚度和完整程度以及地表下土层的性质等信息，以确保建筑物的结构安全稳定，维护楼房的稳定。