购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证，也可以前往房管局查询，或者到国家房屋管理服务网上查询商品房预售许可证，在服务中 心(业务查询)填入相关资料信息即可进行查询。

期房与现房的区别是什么？

1、如果开发商拥有大产权，那么房屋就属于现房；如果尚未获得大产权，则为期房。

2、购买房屋时，签订购房合同时，签订现房的是《商品房现房买卖合同》，签订期房的是《商品房预售合同》。

3、购买期房大约需要等上一到两年才可以入住，而现房则可以即买即住。

4、如果购房者选择购买现房，他们就可以在现场了解有哪些配套设施，让购房者知道自己买什么样的房子。而对于期房来说，配套设施只能从销售人员口中得知，等房子建好以后，是否存在这些设施就无法保证了。

5、买房时，房屋价格是大家较关心的事情，一般来说，现房的价格会比期房贵一些，而期房的价格受市场、地段的影响较大，以及期房的优惠力度也比现房大一些。

6、现房都是已经完成建造并可由购房者入住的，购买房子的过程中可以亲自看房，购买前可以充分了解房子的好坏，但是期房尚未建成，存在较高的风险指数。