购买共有产权住房的购房者应按照商品住宅专项维修资金管理规定，一次性全额缴纳住宅专项维修资金，并也应承担该共有产权住房的物业服务费，且其费用应在购房合同中明确列出。

公有产权房是什么？

在购买共有产权房的时候，房屋产权通常按照两种比例实现：若个人与政府产权比例为7∶3，个人承担的价格等同于同期经济适用住房的价格；而对于无力承担购买费用的申请者，可以按5∶5的产权比例来购买，费用相当于经济适用住房的70%。

【优势突出：共有产权房的优点】

共有产权房虽然产权不够完整，但是由于房价相对普通住房要低，相比较而言，对于经济条件有限的人来说也很友好。这种房子的价格远远低于市场价格，使得人们可以以很低的价格购买，有利于缓解经济压力。此外，申请共有产权房的人必须是无房家庭，这有助于降低竞争压力，并且shou付比例也会比普通住房要低。