如果有信用不良记录，贷款买房就很难通过银行的审批。不同的银行有不同的借贷风险评估机制，每个不良记录的原因也会有所不同，但是如果能够提供充足的材料和担保，同时给出该不良信用记录的合理原因，贷款买房还是有可能获得成功的。

影响个人信用的行为有哪些？

1、信用卡逾期。

大多数人都有一个或多个信用卡，年轻人在消费过程中经常使用信用卡支付，不论是在用餐还是进行娱乐，几乎所有场所都支持使用信用卡支付。信用卡以及信贷逾期是对个人影响非常大的，除了房屋贷款，很多贷款都需要审核使用者的信用卡消费记录。如果信用卡或贷款出现逾期的情况，这项记录会被上传到个人征信档案中，如果申请人的信用卡和贷款出现连续3次或5次以上的逾期记录，就将不能再申请贷款。

2、为他人担保。

一些银行会对申请贷款的借款人有很高的要求，有时会要求借款人提供一位担保人，如果购房者曾经为朋友担任担保人，而贷款不能按时偿还，担保人的征信也可能受到不利影响，因此，为他人担保也可能会给担保人的信用评分带来不利影响。

3、拖欠水电气费。

可能是：在一些城市，水电气费也会被纳入个人征信中。如果个人长期拖欠这些费用，就会给他们的信用记录造成负面影响，从而影响个人贷款的申请。

4、信用卡数量超标了！

银行现在大力推动民众办理信用卡，但是持有过多信用卡有可能会影响个人征信，因为银行可能怀疑是以卡养卡的模式来持有多个信用卡。因此，对于申请贷款的人来说，如果有多个信用卡，银行可能会拒绝贷款。因为多张信用卡的持有者负债概率越高，这样银行向他们发放贷款承受的风险也就越大。