两人共同买房并不要求必须是夫妻关系，在买房时，双方应该准备好购房合同，将两人的名字分别列入产权人和共有权人一栏，使得房产证可以登记两个人名字，非夫妻共同买房也不会影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对复杂。

共同购房可分为两种情况，即共同共有和按份共有。共同共有是基于互相之间的关系，一般出现在有婚姻关系或一定亲属关系的个人之间。按份共有则是基于当事原有的利益关系，因此比共同共有更容易达成。

共同买房注意事项

1、合伙买房：明确共有方式的要求

尽管购买房屋的合伙人的姓名都可以登记在房产证上，但是还是需要在房产证上标明共有的方式，因为不同的共有方式决定着购买房屋的人以后对房屋的处理方式是不同的。

以买房为例，如果A和B共同共有，则房屋的出售必须得到两人的同意。如果按份共有，A出资三分之二，则A可以不经过B的同意，单独出售房屋。

2、不能忽视“隐形共有权利人”

合伙买房时提及的“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚者，他们的配偶也会有一定的权利。此外，银行也会针对此要求“隐形共有权人”到场签字，以防止贷款出现风险。

3、“有关书面协议的约定”。

双方同意，在协议中明确描述出资方式、各出资人的出资金额、借款还款方式、分担方式和买房相关费用等责任和义务，以降低风险。

4、贷款权利义务明确

购买房屋贷款时，双方既有权利也有义务，一旦还款中途双方任一方出现背书受让、撤资或不能承担贷款义务的现象，另一方需要承担巨大的财务压力。此外，合伙贷款时如果参与贷款的合伙人存在信用不良的情况，这笔贷款是不可能被批准的。

5、只有一位"主贷款人"

虽然是多人共同购买房屋，但银行仅会让具有良好的还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人作为“共同贷款人”，在抵押合同上来说，所有出资人都需要签字表示同意。但是，主贷款人需要承担其他共同贷款人不能按时还款时的风险。如果主贷款人无法还款时，银行也会向共同贷款人催收。