自有产权住房包括安置房吗
2023-03-27 13:58
自有产权住房包括安置房吗
深圳湾一号是什么产权
深圳湾一号坐落在后海中 心区东滨路和科苑大道交汇处的西北侧，其一线海景正是从深圳湾口岸望出的第 一眼景观。整个项目集办公、住宅、酒店、商业于一体，共计8栋高层，7栋企业别墅，以南北区的方式进行研发，建设总面积358000平方米，较高楼层始于70米到338米不等，是后海地区一个标志性建筑群。 深圳湾1号由鹏瑞集团耗时十年打造，位于中国深圳湾和后海人才公园入口，集聚了全球较优秀的建筑师和设计师的心血， 2023-03-27 12:58
楼盘车位有没有产权
在大多数情况下，小区内业主购买的车位并不具备产权，只拥有使用权，因为小区内道路上、其他规划的车位所处区域属于大家共同拥有，所以不建议投资者购买。小区内通常可满足业主停车需求，购买车位也不是必要的。 如果是小区地下室的车位，其产权是属于开发商的，可以通过出售、附赠或出租等方式进行使用。不过由于只能通过商业产权交易，因此其产权的年限也只有四十年，产权到期后需要缴纳让金才能继续使用。 车位产权年限新规 2023-03-27 11:38
北京共有产权房能不能买
北京共有产权房是地方政府出让部分土地，以低价的方式配售给符合条件的保障对象家庭建房之用，可由政府和市民平分房屋产权，家庭可向政府赎回产权，可以由个人与政府的出资比例共同拥有房屋产权。 北京市共产党房政策概览 1、根据北京住房限购条件，申请购买共有产权房的家庭必须满足以下要求：家庭成员名下均无住房，已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议以及有住房转出记录的家庭不得购买，单身家庭申请购买的，申 2023-03-25 04:10
小产权房可以交易吗
按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，对于农民集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地也属于集体所有，农民只能拥有使用权，将房屋卖给城市居民的行为不会得到法律认可。这样一来，产权不完整，小产权房就不能交易，否则可能会带来各种法律纠纷，如无法办理继承、抵押等，也无法对抗国家的征地和拆迁。 小产权房与大产权房的区别 较大的区别在于，大产权房有国家颁发的房产证，受法律保护 2023-03-26 07:47
40年产权是大产权吗
40年产权也属于大产权，不需要局限于只有70年产权的住宅，只要获得国家发放的房产证（土地证），不论是40年、50年还是70年都是大产权。但是，大产权只是指房子的性质，实际的买房过程中还需要清楚地知道房屋的类型，一般来说，拥有70年产权的住宅是较佳买家选择。 房子产权如何计算 从开发商拿地开始，房屋产权的变化由此开始计算。通常情况下，买家拿到房子要花费两到三年的时间，在此期间发生的产权变化也可以理解 2023-03-25 01:16
集体产权房能买吗
购买集体产权房是可以的，但是应当特别注意房产证是集体房产证，而不是集体土地使用证，集体房产证一般是单位集资房，购买这样的房屋存在一定风险。因此，在购买时应明确需要在协议中约定并请集体签字盖章确认。此外，为预防后续拆迁补偿时用得着，还需要保留相应的手续和证据。 独立产权房与集体产权房的主要区别在于它们的产权归属。独立产权房的产权归属权完全由个人拥有，个人可自由买卖、转让房屋所有权。而集体产权房的产权 2023-03-28 10:15
小产权能卖吗
小产权房不能卖，因为它没有受法律的保护，交易也不符合法律规定。此外，购买小产权房也存在极大的风险，这可能会影响买家日后的居住。 购买小产权房的风险有哪些？ 1、由于其土地性质，小产权房只能作为居住用途，不允许办理贷款、抵押及按揭，也不能到房管局去办理过户手续，实质上不允许买卖，即使协商自行买卖，也无房产证件可依据。 2、如果购房者买了小产权房，和开发商签订合同并交付房款后，政府进行了小产权房整顿， 2023-03-25 04:06
2023年小产权房可以买卖吗
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业进行商品房预售时，应当向房地产管理部门申请预售许可，并获得《商品房预售许可证》，以确保买房方在买卖过程中拥有法律保障，避免房产争议出现。 1、在房屋买卖交易中，购房合同是保障买卖双方权益的重要法律凭证。然而，根据我国的有关规定，小产权房不受法律保护，也不能被确权发证，因此签订的小产权房买卖合同是无效的。 2、在购买小产权房的时候，较怕的不是遭遇各种 2023-03-25 05:24
小区配套幼儿园产权属于谁
如果幼儿园的产权没有登记，可以根据购房合同的约定来进行确认。如果幼儿园没有产权登记，也没有合同的约定，那么就要按照“谁投资谁受益”的原则来确定产权归属。 根据相关规定，小区人口高于1000户的，必须按照150人的标准建设配套幼儿园，处于800zhi1200人之间的应建设一所9班幼儿园，1201zhi1500人之间要建设一所12班幼儿园，1501户以上的要建设一所不少于15班的幼儿园。另外，小区幼儿 2023-03-29 07:36
厂房可以改成住宅吗
不可以将厂房改造成住宅，因为不符合用地规定，也不能发放房产证。只有通过申报审批，并由开发商进行改造，和变更土地性质后，才有可能发放相关证件。 工业用地与住宅用地的区别 1、工业用地是指专为独立生产设置的工厂、车间、手工业作坊、安装生产场地、排渣灰场地等用地，其主要用于生产。 2、住宅用地是指用于住宅建筑基底及其四周合理间距内的土地，包括宅间绿地和宅间小路等用地，主要用于人们居住。 土地证在哪里办理 2023-03-26 07:4670年产权是大产权吗
70年产权房是一种大产权房，即拥有合法的国有土地的房屋。与之相对应的是小产权房，它使用的是集体土地，并且没有产权年限，也不可以转让出售。 小产权房和大产权房的区别 1、大产权房 国家颁发的大产权房房产证受到国家的认可和接受。 职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 国家（当地政府）可以划拨或转让大产权房的用地，销售对象可以是任何人。 购买完大产权房后，购房者可以自行使用、出售或者转让， 2023-03-27 08:43
小区露天停车位产权是属于谁的
房地产开发商按照行政规划建设的小区地面停车位属于公摊，归全体业主所有，物业只有管理权，需要得到业主委员会的同意才能收取费用，而所有收益也归全体业主享有。地面停车位虽然没有建筑物，但本质仍是属于土地使用权，房地产开发商出售商品房之后，小区建设范围内的土地使用权也归全体业主所有。 小区停车位产权如何辨别？ 1、敞开式地上车位 平开式地上停车位是在地面上建立的，规范停车的车位，是非常常见的。产权属于所有 2023-03-25 02:12
小产权房的种类有哪些
1、小产权房有三种类型，法律风险也各不相同，每种类型都有其独特的特点和风险。 2、通常来说，小产权房是指以违法建设方式占用集体用地或耕地，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 3、政府应限制出售用于非规划功能或其他用途的小产权房，以免将其直接在市场上销售。 购买小产权房存在何种风险 1、从法律的角度来看，小产权指的是没有产权的房屋，也就是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，所以 2023-03-25 12:26
小产权与大产权有什么区别
1、大产权房具有五证，受法律保护，拥有完整且清晰的产权，而小产权则没有五证，因此不受任何法律保护，仅拥有部分产权。通俗地说，大产权有房产证，小产权则没有房产证。 2、政府拆迁房子时，大产权房屋有补偿，但小产权的业主基本没有拆迁安置补偿。 3、小产权房屋的质量往往没有任何监管，容易存在安全隐患，除了房屋质量和售后服务难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的。 4、由于没有正规的产权证，小产 2023-03-29 00:55
集体产权房可以正常交易吗
对于不具备完全产权的集体产权房，无法使用集体的产权证办理与产权有关的事项，如抵押、贷款等。然而，该房屋仍然可以买卖，只是价格可能低于独立产权房房价。因为这类房屋是在集体土地上修建，得不到房屋土地使用证，而价格不能和私人产权房一样高，所以不能上市交易。大部分情况下这类房屋的土地类型属于集体土地，构成小产权房，根据相关规定，不能办理房产证，也不能上市交易。 集体产权房屋买卖合同：请注意以下要点 房屋买 2023-03-25 02:28
70年产权需要多少平
70年产权与房子的面积无关，只要是符合10平米的标准就算是70年产权，所谓小户型也是可以满足要求的，不会因为面积而影响它的产权性质。一般的商品住宅产权性质均为70年，所以只要选择的房子是住宅项目，就不会存在产权的问题。 70年产权：指70年的不可侵犯的产权权利 民用住宅建筑的产权一般为70年，教育、科技、文化和体育用地的产权为50年，工业用地、综合或者其他用地的产权也是50年，商业、旅游、娱乐设施 2023-03-26 06:53
深圳小产权房是什么
深圳小产权房是指在集体土地上建设的房屋，但未向国家缴纳土地出让金等费用和办理相关证件，其产权证也不是由房管部门颁发，而是由深圳乡政府或村颁发，国土房管局不会给予购房合同的备案。"小产权房"不是法律概念，是由人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。 购买小产权房的风险有哪些？ 1、由于缺乏完全的产权，小产权房无法向集体以外的人出售，也就无法办理房产证，使得小产权房很难转让，也没有增值空间。 2、购买小 2023-03-26 07:53
单位产权房屋买卖合同是否有效吗
依法成立的房屋买卖合同，无论是单位产权房屋买卖合同还是其他合同，均具有法律效力，法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件，签署完毕便视为生效。 可以购买单位产权房吗？ 1、对于单位房来说，其房屋产权是部分所有权，若要进行房产交易，必须向其单位申请，经该单位同意，方可进行购买。 单位房产权类型有几种？ 1、其实，对于单位房而言，房屋的产权取决于集资方式。一个人以全部房款的资金建设的房屋，所获 2023-03-24 04:13
小产权房拆迁能赔偿吗
小产权房无法得到与普通商品房相同的法律保护，在购买过程中容易出现合同纠纷;同时，小产权房在开发建设过程十分缺乏监管，其质量问题出现的几率比普通商品房高很多;无法办理合法的产权手续，购买后也无法完成合法的过户手续，这会大大影响房产价值;而且，在国家拆迁时，也很难得到适当的补偿。 小产权房能买吗 一般来说，小产权房不建议购买，因为这种房屋不受法律保护，购房者交付房款后也无法确定房屋的产权归属。购买小产 2023-03-29 10:30
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