70年产权与房子的面积无关，只要是符合10平米的标准就算是70年产权，所谓小户型也是可以满足要求的，不会因为面积而影响它的产权性质。一般的商品住宅产权性质均为70年，所以只要选择的房子是住宅项目，就不会存在产权的问题。

70年产权：指70年的不可侵犯的产权权利

民用住宅建筑的产权一般为70年，教育、科技、文化和体育用地的产权为50年，工业用地、综合或者其他用地的产权也是50年，商业、旅游、娱乐设施用地的产权则是40年。

房子70年后怎么办

根据现行法律规定，有关住宅用地的土地使用权可以在到期后自动续期。

1、房屋产权到期后的规定

住宅建设用地使用权限期满可自动续期

对归属于该土地上的房屋及其他不动产，如果有约定，应当按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，则应当依照法律、行政法规的规定来办理。

2、城市房地产管理规定

在土地使用权出让合同规定的年限到期前一年，土地使用者可以申请续期。除非出于社会公众利益考虑，要收回该土地，其他续期申请均应给予批准。续期时必须重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。