1、房产权利人或其代理人有责任在规定的时限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效的法律文件。这一程序主要包括检查证件和填写申请书、墙界表等相关文件。

2、勘丈绘图是为了登记申请房屋产权而进行实地勘察的必要步骤，需根据房屋现状进行丈量计算，并绘制分户平面图，以确定墙体归属，补测或修改房屋平面图，以便提供产权审查和制图发证所需的依据。

3、产权审查：根据相关法律法规，将申请人提出的书面申请、墙界表以及其他产权证明与产权、产籍档案史上资料和实地调查、勘察现实资料对照，仔细审查其申请登记房屋产权来源的真实性、产权转移和房屋变动的合法性。

房产更名与房产过户的区别有哪些？

1、是否有不动产证对房产更名和过户来说是zhi关重要的，如果房屋尚未办理不动产证，大家可以通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同来实现更名。但要实现房屋过户，则需要建立在原业主已经拥有不动产证的前提下，由原业主转让房屋所有权给新业主。

2、房产更名时，只需要经过开发商即可完成变更，购房者在购房阶段可以根据与开发商的购房合同，通过开发商的操作更改房屋的所有人，所有人由一人变更为多人共有，但房屋所有权不会有变化，而如果是要进行房产过户，就需要到当地的房地产交易中 心进行办理，过户过程中房屋的所有权会发生转移，所有者也有可能发生变更。

3、不论购房者是想要办理房产更名还是进行房产过户，办理时都需要缴纳一定的费用。当重新签订合同之后，开发商会对被更名者收取更名费，之后，开发商会通知有关当事人到不动产办事处一同办理证书手续。