1.售房者需持房屋产权证原件和身份.证明原件到房管局服务窗口办理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》。 2.房管局的工作人员受理了申请之后,会在一定的时间内对该房源进行审核,看看房源是否存在问题。 3.审核通过之后,系统会自动生成房源编号和验证码,申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。 4.如果房源没有任何问题,售房者便可以自行选择是否发布信息,若是委托中介机构进行办理的话,系统会自动发布房源信息。

房源核验目的是为了确保房屋可以正常交易，且在后期交易过程中省去一些不必要的麻烦和纠纷。

房源核验核验主要包括以下内容：
1.审核交易房屋是否正常持有;
2.审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封);
3.审核房本持有人物业登记产权人姓名是否和建设局备案一致。

房源核验的流程有以下：
1、如房屋所有权人自行出售房屋的，需持房产证原件和本人身份原件到房管局服务窗口办理房源核验，工作日办理。
2、如房屋所有权人委托中介结构代理出售房屋的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。
3、房源核验申请通过后，申请人和中介结构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。
4、购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。

房源核验有哪些内容？流程有哪些？

房源核验主要有以下三点：
1、审核房屋产权年限，是否为70年房屋产权住宅。
2、审核房屋是否存在非法持有或者其他限制，房屋是否存在禁止交易的情况，或不符合过户手续的其他情况（抵押、查封）等。
3、审核房屋物业产权人姓名是否和建设局备案姓名一致。

房源核验的流程有以下三点：
1、房屋所有人需持房屋所有产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写申请表。
2、房管局受理了申请后，在一定的时间内对该房源进行审核。
3、若审核通过，申请人或中介机构经纪人可凭房源核验编号和密码查询核验结果。
4、若房源不存在问题，售房者便可直接发布房源出售信息，若是委托房屋中介机构，则中介网站平台会自动发布房源信息。

一、房源核验都包括哪些内容：
1、核验房屋所有权证号、不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿不动产登记资料记载的信息、系统信息是否一致;
2、核验房屋是否存在异常，例如被法院查封、存在异议登记、被限制使用、被抵押等信息;
3、核验房屋登记簿、不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

二、房源核验的流程：
1、持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。
2、如委托中介机构的，房屋所有权人应签署《存量房核验(公示)委托书》。
3、房管局受理房源核验申请后，交易平台会自动生成房源核验编号和密码供申请人核验查询。
4、买房者可通过房屋所有权人的房源核验编号或中介机构出局的证明进行查询。