厂房顶层如何降温
2023-03-27 14:17
厂房顶层如何降温
买人防车位是买产权还是使用权
由于人防办拥有产权，因此购买人防车位只能获得使用权，而不能获取产权。开发商也只能获得使用权，并且只能将其出租。常规出租期限一般为20年，因此，多年以后，人防车位的租赁时间就需要续签了。 租车位要注意什么 1、优先选择离电梯口近的车位方便乘坐电梯 2、尽量选择靠柱子的车位，因为一般靠柱子的车位比较宽敞，尤其是对于停车技术不那么好的车主来说，比较适合停车。这样倒车入库时会有较大的优势。 3、尽量避免租 2023-03-27 12:37
办理不动产权证要什么资料
1、登记申请书申请 2、申请人、代理人身份证明材料及授权委托函提交申请。 3、需要出具来源证明文件、登记原因文书以及不动产权属证书，证明所登记的不动产权属的合法性。 4、不动产界址和空间界限量测结果及其面积 5、他人利害关系：如何建立和维持 6、根据法律、行政法规及本条例实施细则，应准备其他所需材料。 不动产权证与房产证的异同比较 1、名称不同 中华人民共和国房地产权证又称房产证，而中华人民共和国 2023-03-27 09:57
商住楼产权多久
商住楼的产权期限为50年，其中住宅用地70年，工业用地50年，教育、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。 商业公寓与纯住宅的区别：一比较 纯住宅拥有70年的产权，到期后可以通过缴纳一定费用自动续期。商住房（公寓）有50年的产权，尚不清楚到期后如何续期，因为目前这种形式的房屋还没有到期的经验。 商业公寓不可以办理落户，纯住宅可以落户。 以前的商业用地现在被商 2023-03-25 06:40
车库有产权证吗
购买车库时一定要核对清楚有无产权证，特别是小区中的车库，购买前一定要和开发商沟通，明白车库和车位的区别，车位只是指车库中的一个位置，而车库是单独一个住宅，尽管用途为了车库，但也属于房产产权，只有拥有产权证的车库才是有价值的，所以在购买车库时一定要仔细查看。 买车库注意事项 1、在购买车库时，应该注意是否能够办理产权证书，如果无法办理表明该车库不能销售。 2、应注意车库是否具有预售许可证 3、在合同 2023-03-26 22:59
小产权房是指什么房子
小产权房能买卖吗 乡镇政府所发放的所谓小产权房产，实则并没有真正的产权。这类房源没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会出具备案，所谓的产权证也不是合法和有效的产权证。 从价格上看，乡产权房比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%zhi60%；从房屋形态上看，乡产权房与普通住宅没有什么区别；从建设手续看，乡产权房的建设未经市区规划、建委管理部门的审批管理，施工过程 2023-03-26 22:59车位产权证要不要急着办理
办理车位产权证较好尽早完成，因为未来想要出售或出租车位时，必须要有车位产权证才可以进行处置。一般情况下，需要将购买车位的合同提交到房地产管理备案，并且需要主管部门进行实测，然后凭借本人的身份证、税单、发票等证据前往办理。 购买车位注意事项在购买车位之前，购房者应该确认该车位是否属于开发商所有，以及是否可办理产权证。若车位是公共设施，则开发商并不拥有所有权，也无法将其进行市场交易(买卖车位使用权或所 2023-03-26 01:04
产权面积是什么意思
法律上的房屋面积指的是房屋产权人拥有该房屋的土地和建筑物的总面积，这个面积是根据购房合同中的说明来确定的，一般的商品房是按照建筑面积来计算的，但是对于别墅、房改房等比较特殊的建筑，则是按照套内使用面积来确定的。 产权登记面积怎么查 1、签署合同后，需要查询备案登记情况，可以到当地房产局窗口或网站查询。在合同中约定的预售房面积，在完成竣工验收前，无法进行测绘，较终竣工验收时实测的面积和约定的预售房面 2023-03-25 02:46
不动产权证丢了可以补办吗
如果不动产权证遗失，可以补办，但是需要花费一定的时间和办理相关的手续。因此，发现丢失的不动产权证及时补办，以免影响相关的出售、出租等行为。 将是：申请补办不动产权证 1、申请登记 房屋持有人需要凭借自身的户口本及身份证元件及复印件，向当地房管局以书面形式申请补办新的不动产权证，申请书中包括房屋的持有人的相关信息和详细的不动产权证丢失的原因，然后将申请书提交zhi办理遗失契证的窗口。 2、备案查档 2023-03-26 08:12
小产权房怎么交易较稳妥
小产权房一般不能被正式交易，但仍有一些人会尝试私下交易。因此，当双方签订买卖合同时，建议双方务必要签字画押，如有必要，还要通过视频记录，以确保交易进行得安全有序。 小产权房没有国家颁发的证件，不需要进行不动产登记和备案，也就无法拿到房产证。国家的法律对其保障较少，购买小产权房实际只拥有使用权而没有所有权。很容易遭遇纠纷，但由于无法得到法律保护，所以购买前应当考虑购买风险。而且，小产权房没有房产证， 2023-03-26 07:56
不动产权证和宅基证一样吗
农村宅基地和不动产权证有所不同，农村宅基地是指农村宅基地产权的象征，而不动产权证则包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书，要完成不动产登记就必须出示房产证。 根据《不动产登记暂行条例》，中国将建立不动产统一登记制度，目的是整合部门职责，减少多头管理，便利企业和群众。不动产权证书是权利人享有该不动产物权的有效证明，而“双证合一”就是这一制度的其中体现。集体土地所有权、房屋建筑物、森林林木所有 2023-03-29 12:54
40年产权的别墅值得购买吗
拥有40年产权的商业别墅不适合一般居民，除非有专门的需求，否则不建议购买。可以考虑一些办公单位，因为商业别墅的产品品质较高。但一般居民购买的话，需要承担较多的费用，以及日后的水电开支也会比较大。 【比较】商务别墅与普通别墅的异同 1、商业别墅的产权属于商业，它实际上就相当于独栋的商业楼，商业别墅的产权年限一般是40zhi50年，具体取决于该地块的特性。而普通别墅的产权是住宅，其产权年限是70年。 2023-03-25 02:08
不动产权证权利性质有哪些
不动产权证明了权利人对特定不动产的权利所有权。登记机关完成登记后，应依法向申请人发放不动产权属证书，通过不动产权属证书，权利人可以证明自己是物权的所有者。 不动产权证办理流程 1、申请人应前往不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。 2、申请人应当前往不动产所在地的不动产登记窗口提交申请材料。 3、属地不动产登记机构受理后，会将申请进行初审，并报送市不动产登记中 心进行审核。 4、市不动产登记中 2023-03-23 22:58
产权到期了房子怎么办
1、土地使用权到期后，国家回收土地的情况下，产权人可以续签出让合同，重新办理土地使用权出让手续，并向国家缴纳土地出让金。 2、国家收回土地和地上建筑物，对房屋主人进行补偿，以便房主能够用补偿费用到其他地方重新购买住房。 3、当国家收回土地时，可以采取拆迁安置的方式，安置后的住房使用权没有年限，因此只要拥有合法的产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋存在，个人就可以拥有该房屋的所有权。 产权 2023-03-26 08:39
小产权房到底是什么意思
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其未经过相关证件批准，也未支付土地出让金等费用，因而购房合同不会被国土房管局备案。此类房屋的产权权利证由乡镇政府或村组织颁发，也被称为“乡产权房”。“小产权房”的概念是出于社会实践，并非法律规定的概念。 买小产权房存在哪些风险？“五证”是获得房产证的shou要条件，即：国有土地使用证、建筑工程施工许可证、商品房销售预售许可证、建设用地规划许可证和建筑工程规划 2023-03-25 02:58
集体产权的房子能购买吗
可以购买集体产权的房子，但有风险，购买前应充分了解，如若要购买，需要和集体订立书面协议，明确房屋购买价格是否包含土地价值。另外，需要保留有集体房产证的手续和证据，以防以后拆迁补偿时用得着。 购买集体产权房子的风险有哪些？ 1、面对房屋拆迁、继承等各种情况，购房者面临巨大的尴尬：因为出售集体产权事实上就是一种违法行为，因此出售者完全有可能要求回购房子，令购房者深陷纠纷之中。 2、购买这类房屋，只能 2023-03-29 08:35
不动产权证什么时候办
根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售商品房买房者应在房屋使用权交付之日起90日内办理不动产权证，现房买房者也必须在销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。因此，即使合同中没有规定获得不动产权证的时间，用按揭贷款购买房屋的业主也应在交钥匙后90天内拿到不动产权证。 根据《高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，如果因为出售方 2023-03-26 07:17
有不动产权证是五证齐全吗
不动产权证和五证齐全是不同的概念。不动产权证是权利人对该不动产物权的证明，而五证齐全指的是开发商需要拥有的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》等几种证件。因此，房子有不动产权证，意味着开发商具备了五证齐全，没有五证齐全就无法获得不动产权证。 【区分】不动产权证和房产证的区别 1、中华人民共和国房地产 2023-03-27 07:37
产权年限是什么意思
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限法律规定为永久不变，而土地使用权根据相关法规一般为40、50或70年，到期后可以再次缴纳土地出让金来续签土地使用权。简而言之，房子永远都是你的，但它所立足的土地却只是暂时借给你使用的。 查询二手房的产权年限的方法有哪些？ 1、《购房者查看卖房者原始购房合同》 购房人可以查看卖房人的原始购房合同，从中可以查看到房屋土地使用权的有效期限，以及 2023-03-26 07:54
产权车位和人防车位的区别
1、两者的用途不同。人防车位是指专门为应对战争时期的突发情况服务的，主要用于人员的隐蔽、防空指挥所或医疗救护站，这种人防车位是国家强制要求的，不能够卖给业主。 2、产权车位是由开发商建造，可以后续出售给业主，具有一定的产权年限，与土地使用年限一样长。 3、从建筑结构上来讲，人防车位是独立的围合空间，形成分区，由专门的管理人员集中管理，而产权车位只是普通的停车区，供业主停车使用。 4、人防停车位的产 2023-03-25 03:03
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