在我国购买房子贷款有年龄限制，借款人必须具备完全民事行为能力，年龄zhi少要满18周岁，一些银行可能会提高到20周岁，较大的贷款年龄不能超过65岁。
申请购房贷款所需的手续
1、购房者在签订合同前，应向拟申请贷款的住房公积金中 心或银行咨询贷款情况，了解有关贷款政策，并确认自身贷款资质。
3、借款人填写《借款申请书》并提交相关的购房贷款材料，以便审核申请。
4、贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内给出答复。
5、贷款银行同意贷款后，借贷双方应签订借款合同，同时根据贷款所采用的担保方式分别签订抵押合同、质押合同或保证合同。
6、买房者根据国家和地方法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，一切办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
申请买房贷款的必要条件
1、借款人应具有完全民事行为能力并能承担完全的民事责任，必须已年满18周岁，另外，还必须具备合法有效的居住身份证明才可以获得借款。
2、借款人应当齐支付shou期购房款
3、借款人需具备稳定、合法的收入及还款付息能力
4、借款人同意以购房作为抵押物
5、借款人所购房屋的产权清晰，符合政府规定，可以进入房地产市场流通。
6、借款人购买的房屋不在拆迁通知范围内
7、贷款银行规定的其他条件