【商贷换公积金贷款】改装买房流程一步步走

客户shou先要查询商业银行是否支持商贷转公贷，如果支持，可以向银行申请。

银行审核通过后，担保公司会开始办理担保手续，然后和贷款银行签署合同，预存差额资金。

提交完资料后，受托银行将对其进行复审，复审完成后，将资料提交zhi公积金中 心进行终审，终审通过则可以进行放款。

要想成功办理商转公，必须满足以下几个条件：1.公司资产需要满足要求；2.公司申请人有资格并且获得相应审批；3.公司注册资本达到较低要求；4.按照规定的程序办理转换手续；5.认证机构的审核和核准。

在当地缴存住房公积金，连续按时足额缴存满六个月及以上，公积金账户状态正常。

未办过公积金贷款或已结清贷款

原商业贷款还款期限在一年以上且信用状况优秀，从未出现逾期还款情况。

转贷业务仅限房贷借款人本人及配偶申请

已在当地房地产登记部门取得房屋所有权证，证明了所购房屋的所有权。

申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理中 心规定的较高公积金贷款额度和原商业贷款余额之内。

商转公积金注意事项

1、夫妻双方贷款购买房屋，不管是在结婚前还是在结婚后，只要其中一方在公积金中 心系统上办理过业务，就会有相应的记录。

2、借款人只有在还清第 一套住房公积金贷款后才能申请公积金贷款来购买第二套住房。

3、根据公积金贷款的规定，提前还款应在贷款期满一年后提出，且归还的金额应大于连续6个月的还款额。如果遇到还贷困难的话，请务必去找找身边的银行以便得到帮助。

4、在贷款期间出租已经抵押的房屋，一定要将已抵押的事实书面告知承租人。当贷款全部还清后，应持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易中 心撤销抵押。

5、 不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是宝贵的法律文件。贷款期限较长可达30年，作为借款人，您应当妥善保存您的合同和借据。