在二手房交易中，中介服务采取明码标价制度，买卖双方在交易完成后都要支付相应的中介费用。中介会公布其服务内容、收费项目、计费方法和收费标准等等明细，双方交易前应详细咨询，清楚交易流程及收费模式。

二手房未成交，是否交中介费？

1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介的原因较终交易失败，中介仍有权收取中介费。例如，在签订买卖合同后，房东出现临时调价，而买家不接受，较终导致交易失败，中介仍有权收取中介费。

2、由于双方未能签订买卖合同，中介没有权利收取中介费，但可以收取适当的劳务费。比如，在买家看房后，由于房东不肯让价，较终双方无法就价格达成一致，使交易无法完成。

3、由于中介原因无法促成双方签订买卖合同，中介没有权利收取中介费。比如，买方无法满足购房要求但中介仍然承诺能完成交易，较终却无法实现过户的期望。

选择中介买二手房时需要注意什么

1、小心低价房

在买房时，对于那些宣传价格太低的房子，购房者较好不要太抱有幻想，多询问一下中介公司的情况，以便及时发现是否存在虚假宣传或者是否刚刚被人买掉。

2、当心中介吃差价

通常来说，房地产中介可以通过两种方式来谋取差价：一种是采取委托代理、抬价销售的方式，尽量避开房东，以高价出售房产，将多出的部分留给自己。

3、注意中介费用是否合理！

正规中介公司应按照国家有关政策法规，按照明码标价收取费用，不得收取其他费用，并按规定出具正规发票。

4、交定金要慎重

买房前一定要签订合同，如果使用经纪的方式购房时，更要留意，要清楚房屋价格、付款形式及屋内物品等情况，尽量避免掉入房产中介的陷阱，以免签字定下规定后却又被房产中介概括着“就是说其他再商量”，将你进一步诱导到不良后果。