如果采用按价计征的计算方式，需要将房屋原有价值折减一定比率（通常在10%~30%之间），然后将余值乘以房产税的税率（一般是1.2%）来计算。
如果选择从租计征的计算方式，则可以将房子的全年租金收入直接乘以税率，税率为12%。
个人房产税退税额度有多少？
1、办理房屋登记需要携带有关材料，包括购房合同、购房发票、产权证原件、抵押合同、身份证以及委托书等。签订购房合同的甲方，应当按期分期向房产商开具金额的发票，确定购买房屋的日期。
凭购房合同和shou期房款发票，去财务部门申请个人所得税缴款书，并保留原件，等到取得产权证时再办理登记手续。
必须在产权证发证日期后的180天内办理登记，逾期将视为自动放弃退税的权利。
对于个人房产，目前的税收标准是怎样的呢？
1、从租费所征收的房产税是按照房屋出租时的租金收入作为计税依据，计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。房产原值指指的是房子以及与房子不可分割的各种附属设施，包括暖气等，个人房产税的征税需要按照房产原值shou次减除10%30%后的余值计算，公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。