房屋性质有哪几种
房屋的性质大体可划分为四类：住宅、产业用地、教科文卫类用地、商铺。房屋所有权是指物主拥有、使用、收益和处分房屋财产的权利，它由房屋产权和土地使用权两方面组成，产权是永久性的，而土地使用权是有期限的。:根据法规，房屋性质可以分为国有、集体所有、私有、联营企业、股份制企业、港澳、台胞以及涉及外国的房屋性质等八种类型。
国有房产，按其所属性质可分为直管、自管和军事管三大类。直辖地产可划分为中 央公产、市级公产、区县公产和配用产。
集体产权指的是城镇集体企业通过投资、建设或购买的住房。
私有住宅是指中国公民、侨胞、外国友人投资、建造或购买的私人住宅，以及由中国公民投资、建造或购买的私人住宅。
: 香港、澳门和台湾同胞拥有的房产，就是香港、澳门和台湾国民所持有的房产。
涉外房地产是指中外合资、中外合作、外国政府、外资企业、社会团体、国际机构投资、建设、合资经营的房地产。这些企业可以分为外资企业、外国政府、中外合作企业和中外合资企业。
其他房产是指不属于典型房产的统称，包括其他房产、代管房产、宗教房产和社会团体房产。
房屋的性质还包括：商品房、公房、平价房、小产权房、特价房等。
商品房：指开发商在国有土地上建设的可供销售的住房，可以办理产权证、国土证，是可自主定价的产权住房。
公房指属于国家、企业、事业单位及其他建设机构，在销售前属于国有的住房。
依照国家规划建造经济适用房
小产权住房是指在没有交纳土地出让金和其他支出的农村集体土地上建造的住房，这些房屋没有政府颁发的预售许可证和土地使用权证，房屋买卖合同也不会被国土房管部门登记。