三证一书一表指什么
在交房的过程中，业主需要按照开发商提供的《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》三证一书一表，对房子的水电、设备、质量进行检查，并在通知业主收房的同时，提供一张登记通知单。在城市规划区域内，建筑项目的选址与布局必须符合中华人民共和国主席令[1989]第23号规定的城市规划要求。
在城市规划区内，需要持有相关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定用地的位置与界限，提供规划设计方案，核发建设用地规划许可证。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线及其他工程设施，都需经规划许可证核准。
应持有关审批文件，向市规划管理部门申报，并根据规划、设计、施工等有关规定办理相关手续。在拿到建筑项目的审批文件和其他有关审批文件后，可以申请开工。交房流程为业主应获得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》，由开发商出具。
在验收房屋的时候，购房者需要仔细检查房屋的墙面和地面，注意是否有开裂或空鼓的情况，地面检查的时候要关注凸起物、均衡的颜色、光滑度等状况。
在验房过程中，房屋面积仍需要重新测量，在实测与销售面积不一致的情况下，双方可以依据多退少补的原则协商解决，但如果误差超过3%，则购房者有权要求退房。
在验收房屋的时候，购房者应该对房屋的水电情况进行检查，因为水电系统是否正常对我们的日常生活有很大的影响。
如果购房者检查后发现房屋的各项设施都完好，那么就可以准备办理房屋交接的手续了。如果发现房屋有瑕疵，可以要求开发商进行整改，然后再次进行验房。