你买房之前，下定决心交钱那一刻，是什么原因让你做的这个决定？
如果说，你只是为了有一套房子而买房子，其他的都不想，那就当我没有问你这个问题，你可以关闭页面，不用往下看了。
如果你知道买房可能会升值，也听过深圳某些买房躺赚的故事，也想自己买的房子，以后能有升值，那你一定要看完本文。
有很多粉丝向我提问过，所以我非常的了解，买房人的心理障碍。
买房对于每个人而言，无论钱多钱少，都是天大的事情。那么，买房前必须解决一个心理障碍：对房价趋势是否有能力判断。
如果没有能力做出判断，哪怕是总价30万的房子你也不敢买。即使你毛着胆子买了，持有房子的过程也是提心吊胆。
想要理解房价趋势，就必须要理解你想买的房子所在城市的价值。
为什么这么说呢？打个比方，一个城市的房子，就相当于这个城市的股票。你去买股票，必须要学会分析公司的价值，不是什么公司的股票都能买。
那么同样的，你买房子，也要学会分析城市的价值，才能挑到有价值的好房子。
以深圳为例，深圳有4大支柱产业：金融业、高新科技产业、文化创意产业、现代物流产业。
要知道，深圳只有1997平方公里，这么巴掌大的地方，截至2021年底，深圳共有上市公司500家左右，即使疫情影响比较严重的2020年来说，深圳GDP依然创新高，达到2.77万亿。
只是看GDP的规模和排名，不看产业结构，更不会懂得去看产业质量！
拿深圳跟东莞对比，东莞是制造业为核心的产业结构。这种产业结构有规模，GDP排名也很高，可是质量呢？
差得远，为什么东莞挨着深圳，但房价比深圳低得多，就是因为产业质量的差距！
产业质量会决定就业人群的收入水平，而收入水平直接决定这个房子购买力的强弱！
在南山科技园，随便一家软件公司，一个工作3年以上的普通工程师，月收入上万很正常，这家公司，假如说有500人，80%以上的人可能都能收入过万！
在东莞挑一家制造业的公司，一个工作3年以上的生产线员工，撑死四五千块吧？这家公司，假如说有500人，撑死5%以上的人收入过万，95%的人都是低收入群体！
按最新人口普查数据，深圳2020年的常住人口1756万人，而深圳的红本住宅总共不到200万套，这是存量的数据，我们再来看增量的数据。
深圳呢，至2020年末，深圳在册户籍人口达到587.4万，但在2019年，深圳户籍人口只有494.78万人，一年爆增92.62万人！
即使按照近10年年均71.36万人口流入量，人口净增加量也是巨大的！但是深圳每年新增的红本住宅平均才3万多套。
这还没完，深圳的这个户籍政策是北上深广4个一线城市中最宽松的。很多全国的精英或者有钱人都在想办法入深户，买深房。
通过近几年的深圳入户政策，大家明显可以看得出来，实际上就是在筛选人，你要么高学历，要么有钱，而这些都是非常强劲的这个增量购买力！
所以说，深圳的特点是什么呢？地少人多房子少，供求关系一边倒！
那么在这样的的市场里面，房价的持续上涨是再正常不过的事情了！
注意“先行“这两个字啊，意味着新的政策在深圳先试点，深圳成功了才会全国推广。
比如说很多银行的新产品，先在深圳试点，然后在全国推广。
一些朋友、甚至银行的从业人员，有时候跟我聊天的时候，感慨，哇，深圳还有这么好的产品啊，我都没听说过！
既然是试点，那就会有第一批尝鲜的人吧，把握住机会，是不是就走在了别的前面呢？
你都没听说过的东西，深圳人已经拿来赚钱了！人跟人的差别怎么来的？就这么来的！
这也是为什么很多公司愿意把总部放在深圳的根本原因。
就是因为深圳独一无二的地位！什么都优先！好的东西，新的东西，在深圳试点！
我们都知道，这个金融是百业之母，那么金融的底层核心是什么呢？就是房子嘛。
大家再回顾我的七字真言：好租好卖好贷款。现在明白了拥有深圳的住宅，有多幸福了吧？
钱从哪里来？在深圳，你只要有房子，你就知道钱从哪里来！
截至2021年底，深圳共有上市公司500家左右，这些公司要发展，是不是经常需要资金呢？
钱从哪里来？房子，是融资的这个底层资产，是这个资本运作的底层资产！
深圳有一个最有份量却经常被大家忽视的核心价值，是什么呢？
就是这个深圳证券交易所。大家可能还不明白，一个证券交易所对一个城市意味着什么？
证交所是资本市场的核心，是制定规则的地方，意味着话语权！同时还是城市地位的象征！
为什么那么多公司愿意把这个总部放深圳？因为上市方便，融资方便，产业链集中做延伸更方便！
证交所对深圳还有一个重要的作用，金融行业最核心，产业链最顶层的公司，很多只能呆在深圳，与此同时，最顶级的金融行业的精英，也只能呆在深圳工作。
这种引领效应，会吸引比如说投行、信托、基金等金融行业产业链公司扎堆在深圳，不断地孵化出这个新的优质企业，创造更多的高收入就业机会，从而形成经济发展的良性循环。
4大支柱产业，有了资本、有足够好的人才、还有市场化程度最好的营商环境，是不是很容易做这个产业的深度延伸呢？
比如说，深圳的这个战略新兴产业，有生物医药产业、数字经济产业、海洋经济产业等等。
比如说，深圳的这个未来产业，有生命健康产业、机器人产业、智能装备产业等等。
深圳是所有城市中这个产业转型升级调结构做得最好最成功的城市，这种优势一旦建立起来，将跟其他城市持续拉开差距！
这就好比说，你有1个亿的资本，随便干点啥，都能很成功！
深圳的这个城市认可度就更不用说了，大家为什么来深圳？为什么房价这么高还要呆在深圳呢？为什么经常发发牢骚、洗把脸又激励自己要继续努力呢？
因为深圳更包容、公平！因为深圳有最好的事业发展机会！因为深圳有属于草根最梦寐以求的逆袭机会！
