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商品房到期后成危楼了怎么办？
商品房到期后成了危楼，那么你有权利将房屋退回给开发商，并要求其按照合同的违约条款赔偿你的损失。
商服用地的房子到期了怎么办？
对于这个问题,我的回答是:
商服用地的房子到期后，如果您希望继续使用此地，需要根据当地的政策进行申请并缴纳相应的土地使用权费用。此外，根据《城市房地产管理法》，购买了商品房的业主，应该在房屋所在地的房地产管理部门备案登记，并按时缴纳房屋物业管理费用。所以，如果您是持有商服用地上的房产的业主，也需要按照法律法规要求完成物业管理等相关事宜。
具体流程和条件因地而异，请您咨询当地相关部门或经过法律顾问的帮助进行申请。另外，建议您提前做好相关的准备工作，以免因忽视相关规定而导致不必要的经济和法律问题。
我买的商品房土地使用权是50年，请问到期后该怎么办？
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 《城市房地产管理》中的第21条有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 房屋在50年产权到期后，有两种情况：
1、延长土地使用权期限。
这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了的话，房主只需要交钱续用。相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。
商品房有了房产证,房子未到期成危房,找谁所陪？
危房需要通过房产部门鉴定，如果没有达到设计使用年限成为危房，可以向开发商索赔。
还可以向住建部门投诉追究相关（设计、施工、建设）单位责任。高楼到了使用年限怎么办？
1、重签合同，缴土地出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人重新办理土地使用权的出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。
就是以前开发商拿地的活，变成了您个人出资购买您房产所占用土地的出让金。
2、国家收回土地和土地上的建筑物，国家对产权人进行一次性补偿。这个就类似于现在的土地拆迁，有异地安置或者货币补偿。
3、土地使用权到期后自动续期，无须再缴纳任何费用或仅仅缴纳较少的费用就可以继续享有该房屋和土地的使用权。