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人死后房产证怎么过户zui划算？
继承方式过户
200元公证费、280元登记费。总计480元；
赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830；
买卖方式过户
房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。
人死之前名下的房子怎么给家人？
人死之前名下的房子可以通过继承、遗赠、赠与等方式给家人。1. 根据我国的法律规定，在继承权范围内的亲属可以继承房屋财产权，所以房屋可以通过继承的方式给家人。2. 此外，死者可以在遗嘱中将房屋遗赠给指定的家人，这也是一种房屋过户的方式。3. 此外，还可以选择赠与的方式，在生前将房屋的所有权转让给家人，这就需要办理相应的房屋过户手续。综上所述，人死之前名下的房屋可以通过多种方式给家人，zui终需要根据个人情况选择zui合适的方式进行处理。
人死无子女宅基地谁来继承？
人死无子女，宅基地不能继承，收归村集体！
宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，农村宅基地作为一种特殊的财产，是不能作为遗产继承的。宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地，不是指宅基地上的房屋也不可继承，宅基地上的房屋是可以作为遗产进行继承。
人死后房产证有效期多久？
人死后房产证有效期为20年。房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为二年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。只要所有继承人能协商一致，可以办理过户。
20年的zui长保护时效，是指诉讼时效，如果继承人之间因为继承遗产有纠纷，需要到法院起诉解决时，超过20年将丧失胜诉权。
老人过世销户了他的房产怎么过户？
这个要根据国家的相关法律来办理的，老人过世了销户了，你想要过户他的房产，那么首先你要提供他的死亡证明，还要公安机关出具你与老人之间的关系的证明，即继承人的关系，这样你才可以继承老人的房产办理过户，而且如果老人留有遗嘱，那么就按老人的遗嘱来过户房产。