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回迁房没有房产证怎么开证明？
开证明的流程具体如下：
1.首先在交易的时候，买卖双方需要携带身-份-证、有效购房合同等材料，提交给公证处；
2.然后公证处会对购房合同进行公证，这样公证后即使是无房产证，交易也是有效的；
3.zui后可以等到回迁房的房产证办好之再进行过户。
誉峰小区回迁房产权证迟迟未办？
这里分为两种情况来说，一种是开发商角度，另外一种是购房者角度
开发商角度，回迁房房产证一直办不下来主要原因有：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
购房者角度，回迁房房产证一直办不下来主要原因有：
1、购房者没有交纳相关税费。
2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身-份-证明。
3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
回迁房还没有房产证但是签合同能买吗？
在我国，回迁房指的是政府拆迁后补偿的房产，因此回迁房的产权证明通常由政府来证明。一般情况下，购买回迁房需要房产证等相关证明文件，但如果该回迁房尚未拥有房产证明，那么是否可以购买呢？
根据相关规定，尚未拥有房产证的房屋无法转让，也不能按照常规的方式办理买卖程序。因此，如果回迁房还没有房产证，通常是不能进行买卖交易的。但具体情况仍需要根据当地政策和法规来处理，因此建议您咨询当地房屋管理部门或找专业的房屋中介机构来了解相关细节和规定，以便更好地把握购买回迁房的机会。
买回迁房如何公证？
回迁房买卖办理公证的方式主要如下：
首先，可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请；
如实向公证人员说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
回迁房怎么证明是自己的？
你购置回迁房时一定会有合同的，合同上有你的名不就证明是你的吗？合同是具有法律效应的。就是你村子里购置宅基地都会有地契，同一样的道理
合同效力待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定