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农村宅基地房屋过户怎么办理(河北农村宅基地过户流程?)

发布:2023-10-10 12:47

本文目录

农村宅基地房屋过户怎么办理(河北农村宅基地过户流程?)_图片1
  1. 农村叔侄宅基地过户需要哪些流程?
  2. 2022年宅基地更名如何办理?
  3. 宅基地拍卖可以过户吗?
  4. 农村宅基地户主转让到配偶流程?
  5. 河北农村宅基地过户流程?

农村叔侄宅基地过户需要哪些流程?

根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定,户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地,但不准买卖;若是申请宅基地建房确权后,同一社区的成员可以买卖过户,也就是说宅基地不能买卖,但上面建的房屋可以买卖给同一社区的成员。 首先你家盖房子后是否申请了建房许可证、办理了房权证,如果没有办房权证带着身-份-证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明;

之后带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;到房管部门受理窗口申请办理,房管部门受理、审批核准后,缴费取证; 以上步骤办理完毕,或者你们有房权证双方就可以进行交易过户了。

2022年宅基地更名如何办理?

一、农村宅基地转让条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

二、农村宅基地转让流程

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;

3、提交户口薄、居民身-份-证、房产证等相关材料;

4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

5、应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续

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