没有办房产证的房子怎么过户，未办房产证法拍房过户流程及费用？--看房网

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未办理房产证的法拍房按照以下流程过户：

1、办理信息登记上网、协议验证手续；

2、办理评估手续；

3、办理公证手续；

4、准备身-份-证或户口簿及其复印件；

5、如委托他人办理，委托代理人需提交授权委托书和身-份-证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

6、提交各项税费缴纳证明

费用约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%,买方:契税1.5%

一般情况下，农村宅基地没有房产证，电表办理过户的具体操作步骤如下：

1. 申请电表过户。电表过户需要到当地供电公司进行申请，申请时需要提供相关的资料，如身-份-证、宅基地土地证等。

2. 缴纳相关费用。电表过户需要缴纳一定的过户费用，具体费用标准可以咨询当地供电公司。

3. 审核并办理电表过户。供电公司会对申请资料进行审核，审核通过后，即可办理电表过户手续。

在办理电表过户时，如果宅基地还没有办理土地证，可以先办理土地证，再进行电表过户。需要注意的是，在申请过户时，提供的宅基地土地证必须是原始的、未被转让的，如果宅基地土地证已经被转让，需要提供相关的转让证明。同时，也需要缴纳相关的税费，以便完成电表过户手续。

办理继承过户。

父母农村房子，没有房产证，办理继承过户就能转到子女名下了。

继承过户的流程

（1）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

（2）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

（3）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（4）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

（5）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。