本文目录
- 我想买小高层（共11层）一楼，请说一下利弊？
- 房产证上写的负一楼能买吗？
- 共25层的高层1楼带院能买吗？
- 为什么一楼的房子zui贵？
我想买小高层（共11层）一楼，请说一下利弊？
一楼之所以zui便宜，有几点原因：
①地面会比较潮湿，在春季地面会返潮，尤其是南方。
（但是现在商品房的地基都挖得比较深，所以潮湿得现象好一些了）；
②一楼的景观比较差，因为高度的原因，看不到整个小区的景致，特别是如果小区做得都是景观房的话，层差价会更明显，就不只是加100了，在上海周边层差价200~500都有的，甚至更多。
在7楼以上一般就可以看到很好的景观，越往上景观越好，因为遮挡物越少。所以一般人不会选择买一楼的房子，在经济实力允许的情况下。但是，基于以上原因，大家都不爱买一楼的房子，会导致一楼房源销量差，有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值，例如赠送面积，zui常见的是赠送地下室，这样一楼的实际使用面积就会大很多，开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵，甚至是整栋里面zui贵的。
房产证上写的负一楼能买吗？
房产证上如果写的是负一楼，那这间房子和房产证上的房子就不对应。既然不对应，那这个房产证就不能证明这个房子是他的只能证明那个地下室是他的。这样的房子zui好让他先去房管所把房本儿给改过来，要不这样的房子不建议买。
共25层的高层1楼带院能买吗？
共计25层的楼房是属于高楼，带花园的一楼可以买。高楼层的一楼的缺点是比较致命的，主要在于因为楼房高，一楼光线比较差，也容易有下水道堵塞的风险。但是有一些人对花园情有独钟，认为可以在家里打造非常好的生态环境，提高生活质量。有这方面需求的人可以考虑购买高层带花园的一楼。
为什么一楼的房子zui贵？
不是所有的一楼房子都是贵的。一些老破小小区一楼环境不好，价格就不会高。还有一些高层的房子，一楼没有院子，阳光又不好，一楼价格反而比其他楼层便宜。
新建小区一楼带大院子的房子是zui贵的，贵就贵在院子是稀缺资源，没事养养花，种种蔬菜，弄一个喜欢的花园，生活还是美美的。