买房子付了首付然后不想要了怎么办？买房付了首付，已有正式合同，不想要了，怎么办？--看房网

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这要看市场情况，比如说你买的楼盘很抢手，升值空间大，找售楼员应该很好退掉，如果你买的是销售不好的楼盘，恐怕就不会退了

这种情况一般是百分之六十。有的一分都不退。要看你交首付是的协义是怎么写的。特别是协义中间的有些条条框框被勿势了的。会带来多大的麻烦。所以zui好要考虑清楚后再交首付款。这样犬家都好说，一但一方违约麻烦就大了。一个想卖一个又不买了

可以退，不过可能需要交付违约金。相信卖家不会好心到给你免违约金的，自己决定。

但你尽力去协商，争取利益zui大化。

与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。

订金可退但定金不可退。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。

交了首付，如果沟通得当是可以退的，人与人的交往，还是需要多加沟通。

如果你签了购房合同，钱一般不能退，而且你还属于违约，需要根据合同的约定承担违约责任哦！如果你想退钱，除非开发商存在以下情况：

1、延迟交房（超过3个月还不能交房）；2、没有产权证（没在合同约定期限内无取得房屋的产权证）；3、开发商证件不全；4、面积误差超过3%；5、主体结构质量有问题；6、开发商擅自变更设计

交了首付款的房子降价不想要了可以退，但是交了首付款相当于交了定金，如果购买方单方销毁合同，那么定金可以当做违约金无权请求销售方返还，也就是说你只要不要预付款的话，那么房子降价，你可以单方撤销合同不再购买。如果想全额收回首付款，把房子退掉是不可能的。