本文目录
- 全款买房后怎么知道房子有没有被抵押？
- 如何判断新购买的房子有没有被开发商抵押？
- 个人征信报告怎么查看有没有房？
- 在房管局网上查到房子已经签约，为什么显示是抵押状态？
全款买房后怎么知道房子有没有被抵押？
判断房子有没有被抵押可以通过查看房地产权证（不动产权证）上他项权情况的记录，须结合广州市不动产登记查册表核对。两者不一致的，以经纪方的查册为准。卖方之陈述不可作为权属状况的依据，如卖方认为房地产权证（不动产权证）上记载有误，应限期向房管部门提出要求更正。
办理解抵押的相关程序
1、办理流程
（1）房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
（2）领取他项权利证，借款人持本有有效身-份-证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
（3）办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身-份-证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
2、所需材料
（1）不动产登记申请表（原件 1 份）；
（2）身-份-证明；
（3）不动产权属证明（原件）；
（4）不动产附图（复印件 1 份）房地产权证非 2008 版的（除不动产权证）提交附图（原件，数量：申请人数+1 份）；
（5）注销（涂销）押证明（原件 1 份），授权委托书、营业执照副本复印件加盖公章、组织机构代码证副本复印加盖公章、金 融许可证复印件加盖公章。原则上，注销（涂销）抵押登记，需要由银行专员办理，实际上，会由借款人携带以上备件，自行办理。
如何判断新购买的房子有没有被开发商抵押？
根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。
个人征信报告怎么查看有没有房？
可以通过个人征信报告中查看担保方式。如果是按揭贷款，征信报告中会注明按揭贷款的，如果是用房产抵押贷款的，在担保方式中写的是抵押。不过有时也有可能是其他人的房产抵押。但用他人的房产为自己担保的不多。所以，想从个人征信报告中看有没有房产，就从担保人担保方式那儿找。
在房管局网上查到房子已经签约，为什么显示是抵押状态？
因为购买人办理了按揭贷款，用房屋进行了抵押。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订