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深圳全款买房要什么条件？
在深圳全款买房需要5年社保，社保条件够才允许买，这也是硬性条件，社保不够条件想买都买不到，有钱也不一定能买，努力工作5年后再说吧，当你条件达到了，就可以购买了，深圳一线城市房子充满竞争与挑战，努力赚钱，争取购买一套全款房，5年后再会！
是全款买房划算还是用公积金买房划算？
公积金贷款利率比较低加上人民币贬值，个人认为公积金贷款买房比较合适！如果资金不够付全款，想要买房的话，利率很高也得贷款买房。不过，贷款买房分商业银行贷款和公积金贷款，买房的时候，如果所购商品房可以办理公积金贷款，请优先申请住房公积金贷款。因为，相比于商业贷款，公积金贷款买房比较划算。一般：住房公积金贷款利率为：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；商业性银行贷款利率为：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。但是，公积金贷款买房时许多开发商不允许。因为公积金贷款买房住房公积金管理中心审核较严格，流程比较多，贷款下来的时间一般比商业银行贷款慢，许多开发商为了尽早回款，限制人们使用公积金贷款买房。其次，如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘，一般也是不允许使用公积金贷款的。建议想用公积金贷款买房的朋友们， 提前去公积金中心询问清楚，或拔打公积金热线电话12329，了解清楚后再去看房买房。
公积金贷款买房怎么办理呢？
（各地政策规定不同，以石家庄为例）职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可申请使用住房公积金贷款。需要什么材料？1、贷款申请审批表2 份；2、房产查询证明 家庭成员各1 份；3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；4、工资收入证明 夫妻双方各2份，zui近半年工资流水各1份或社保证明；5、主申请人及配偶身-份-证；6、户口本复印件 夫妻双方各2份；7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份，离婚的提供离婚证或离婚协议书；8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。10、购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。办理流程是什么？办理流程：申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款本人准备在南京买房，但是不够购房资格，想全款买，能操作吗？
购房需要符合当地的购房政策，具体可以咨询当地房管局或者售楼中心工作人员
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
买了二手房，房主让全款，可钱不够，怎么办？
二手房的购买与新房的购买方式与流程之间还是存在着诸多的差异。在二手房购买的过程当中主动权往往在房东手中，只要房东不同意使用贷款，购房者看上去就会比较被动。但是毕竟购买二手房的购房者很多是对于住房需求比较强的，一旦遇到我喜欢的二手房，房东却不愿意让购房者贷款，我们购房者该怎么解决这个问题呢？
其实说到购房者想用贷款买房，就是说购房者本身并不存在全款买房的可能。因此建议购房者全款买房这条路应该是行不通的。如果建议购房者找亲戚朋友借钱，后续慢慢再还。那么其实也是增加了购房者后期还款的压力。所以说，寻求购房者与房东之间付款方式的转变，应该是比较合适的。
购房者购买二手房，在全国的不同地区二手房房贷的办理也有不同的方式。以下基本有两种方式，可以供购房者进行参考。
第一种方式就是购房者与房东商量，协调购房者先通过其他途径筹钱将全款付给房东。而后请房东协助自己办理相关的贷款等走完流程之后，再原封不动张的将贷款退还给自己。好让自己去偿还之前的借款。当然，这种方式看上去会有一些风险，不过只要在双方交易期间写好相关的协议，也是可以大大降低风险。
第二种方式就是在购房者全款付清办理好二手房的相关过户手续之后，一个月内到银行或者公积金部门去申请二手房的贷款。当然这种方式对于使用公积