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有抵押贷款还能买新房做按揭吗？
买新房做按揭 与有无抵押贷款没有绝对的关系
分以下三种情况:
一、抵押贷款是 全款房抵押
如房子是全款房抵押 ，再次申请新房按揭贷款 ，银行需要考核的是你有无还款能力 ，征信情况等
二、抵押贷款是按揭贷款抵押
此时， 征信报告上会显示有房产抵押贷款未结清 ，再次申请房产按揭贷款，本次的 贷款申请就会判定为二套房贷款 ，首付比例和利率都会有不同程度的上浮 ，还款能力、征信有无逾期 同样是银行考核的标准
三、如果已经有两套房子按揭贷款未结清，那么，你就无法再申请新房或者二手房的按揭贷款。
希望我的回答，能对您有帮助！
想买新房子，如何用旧房子抵押贷款？
用自有的房屋做抵押贷款，可以在商业银行、信用社等处申请办理抵押贷款。具备条件的也可以申请住房公积金贷款。办理的程序如下：
1、到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。
2、到房地产评估机构进行房地产价格评估。
3、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
4、抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
5、抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。
6、贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款。
深圳房子刚买多久可以做抵押？
在深圳购买的房产，一般来说，在您完成购房手续后即可进行抵押。具体时间取决于以下因素：
1. 购房合同和产权证办理：您需要确保购房合同签订完毕并按规定办理产权证手续。这通常需要一定的时间来处理各种文件和审核程序。
2. 抵押贷款审批：如果您计划通过抵押贷款，您需要与银行或其他金融机构协商并提交相应材料进行贷款审批。贷款审批的时间可能因不同银行和个人情况而异，通常需要几周至数月的时间。
3. 抵押登记手续：一旦贷款获批，您需要与相关部门进行抵押登记手续，将抵押权正式注销在购房房产上。这是确保贷款安全性的重要步骤。