全款房房产证没下来怎么贷款已经付完全款房产证没下来怎么交易？--看房网

全款买房后不可以办公积金贷款。

流程：

1.职工凭提取证明文件，向所在单位提出

提取住房公积金

的申请。

2.所在单位核实后，出具《提取通知书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

3.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存

住房公积金

的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》。

4、由职工签字确认提取金额，职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。

5.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

1、在售楼处咨询这个楼盘是否是接受公积金贷款，因为公积金贷款的放款时间很慢，有的楼盘不接受。

2、再就是自己要去当地的政务大厅查询自己的公积金账户能贷款多少，每个区的公积金贷款中心的贷款额度是不一样的。

3、查询自己的征信报告，以及户籍所在地的房屋登记情况，来确定自己要买的房子是否是一套房还是二套房。

4、根据自己的贷款额度以及房屋套数，来确定我们的总房款

首付比例

，然后带上售楼处给的所有资料去当地的公积金排队申请。

5、再有就是夫妻双方的近一年的工资流水，也是要去银行柜台打印出来，提供给公积金贷款资料审核那。

6、材料交齐之后，我们需要等待大约半年的时间，才能等到公积金的放款。

公积金贷款的话大家要注意下办理的细节，要注意准备好个人的材料，等待相关部门的审批，等审核通过后就可以拿到贷款了。以上就是关于“全款买房后可以公积金贷款吗?公积金怎么贷款?”的相关介绍，大家在办理贷款之前要注意下办理的流程，按照流程来办理。

好吧，没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。

但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。

不过我怀疑你这个房子不好卖，如果不是户型和楼层较好的话，其他人完全可以买同一小区的尾楼。

如果急着用比较大数量的钱的话，可以以其他房产贷款，只要你把钱还了，也不成问题啊，干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。