卖房后买家不过户怎么办？卖过房，对方一直不过户怎么办？--看房网

本文目录

1、卖过房，对方一直不过户怎么办？
2、买家已入住却迟迟不过户如何处理？
3、车辆卖给二手车贩子了，但是他一直不过户怎么办？
4、车辆已卖，对方迟迟不过户怎么办？
5、房子卖了可是买家一直不过户？

一、卖过房，对方一直不过户怎么办？

一、房子卖了以后对方一直不过户，买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户，也可以要求退款并收取卖方的违约金。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。三、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。

二、买家已入住却迟迟不过户如何处理？

可以报警处理。买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。

就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记，就合同本身的效力是没有影响的。

三、车辆卖给二手车贩子了，但是他一直不过户怎么办？

首先要从源头说起，也就是从选择可靠的二手车交易平台开始入手。因为正规的二手车交易平台，品牌大的，相对更加靠谱放心。尽量避开不正规，或者规模不大的二手车交易平台。

车贩子不想办过户手续无非是两点：第一，客户来买车时候可以说这是私家一手车登记证书上过户过的多了买家看了也不舒服。第二，就是想省那过户的钱想直接找到卖家后再过户。

如果，车子已经给了车贩子，并且卖车时，你们双方签订了协议，约定了各自的义务和责任，比如，交车之日起，该车发生的一切事故和违章跟你没有关系，那你就无须担心了。车子过户只是时间的问题，实在不放心，自己可以主动关注一下，车子的违章情况，关注车子的动态。

四、车辆已卖，对方迟迟不过户怎么办？

规定是机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。如果买家拒绝办理车辆过户手续，卖家可以凭买卖合同到法院起诉买家维权。

另外法律规定，车辆以买卖等方式实际交付受让人，没有办理过户手续前提下如果发生交通事故，由车辆实际受让方承担责任。

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见?