本文目录
- 1、房产交易资金监管多少?收手续费吗?
- 2、房屋交易中资金托管(资金监管)的流程?
一、房产交易资金监管多少?收手续费吗?
申请资金监管不需要任何费用
二手房全款交易资金监管交易流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。
二手房贷款首付款资金监管:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、XX银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
注:实施不动产登记制度的地区,发放不动产登记证明,相当于原来的他项权利证书。
二、房屋交易中资金托管(资金监管)的流程?
1、首先,银行资金监管就是指交易市场通过银行进行监管,当买卖双方完成交易后,市场银行就放款给卖方。
2、然后,买房去银行贷款购房时,贷款银行会审核借款人资质和个人征信等问题,审核过后就会签订贷款合同。
3、之后,贷款银行会对房屋,进行一个价格的评估,从而确定房子需要首付的金额。
4、接着,买方贷款等手续办好后,与卖方签订购房合同时,可提出资金监管的需求。
5、之后,买方和卖方就可以签订资金监管协议了,而买方支付的首付款,是进入银行资金监管的账户中。
6、然后,当交易成功且房屋成功过户给买方后,银行会从资金监管账户中,把买方支付的首付转到卖方账户中。
7、最后,买方办理完房屋抵押,房管中心出具地区发放的不动产登记证明,银行拿到后就将贷款的金额转到卖方账户中。