买房一直不签合同怎么办售楼处不给签购房合同怎么办？--看房网

违法不至于，但是有可能违约（违反了合同约定），如果跟开发商的合同约定在半年内签购房合同，可能需要根据合同上的条约执行。

买的顶败房没签购房合同是没有产权的，也是不具备完全产权的。顶账房首先双方要签订顶账协议，然后双方再就房产的转让签订二手房转让购房合同。依据合同的有关约定，双方履行完税义务和费用结算。再凭完税证明到不动产权证中心，办理房产过户手续。

交完首付没签购房合同不正常

正常的买房流程是：定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。

如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：

1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

不按时签购房合同的房子能买，房屋买卖是房产转让的一种形式，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。

法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依据此规定，当事人虽没有订立合同，对方接受了购房款，房屋买卖合同成立。样的判决正是遵循了合同法的鼓励交易的原则。

交了全款，迟迟未签订购房合同，更没有进行合同备案网约。开发商存在违规操作，假如你缴纳购房款时，签订了房屋购买意向合同，其中对正式购房合同的签订期限有约定，开发商肯定是违约了。

你可以到当地房管部门稽查科，进行举报投诉。