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商品房收房验收要注意什么
1、检查墙面是否空鼓墙面的空鼓是很容易出现的状况，在检验的时候可以用锤子轻敲墙面，在检测墙面的状况。根据国家住宅验收标准规定，每间房多只允许出现两块以下而且面积小于2020cm的空鼓现象。
2、注意检查地面、墙面质量现在很多商品房在交房的时候，只是一个空壳子，所以业主容易忽略地面和墙面的施工情况，这样容易给后续带来非常多不要的麻烦。
3、注意接收入住通知书。这是收房的第一步，要注意期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。书面审查交付的文件是否符合交付条件。
商品房交房时验房需要注意什么?
1、在验收的时候重点看看暖气管或者上水管，是否牢固；下水管的话要打开水阀，看看排水是不是顺畅的，有没有建筑垃圾；煤气管道，同样可以用冒烟的纸测试，将其放在报警装置附近，看装置灵敏度。
2、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。
3、检查房屋结构要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
4、检验住房是否与所买的户型一致，有无规划设计变更（如层高、窗户位置、管道布线）。市政配套与公共配套完备状况，比照商品房合同签订交付条件。仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。
5、验房注意事项有哪些首先，在验房时，这时需要准备好长尺，工具很重要，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。
收房验房注意事项有哪些
1、新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。
2、仔细检查房屋结构：包括墙体、地面、天花板、门窗等，确保没有明显的损坏或裂缝。检查水电煤气设施：检查水管、电线、煤气管道等是否正常，是否存在漏水、漏电、漏气等问题。
3、检查排水、防水排水、防水是验房的一个重要步骤，我们检查毛坯房主要是就看预留关单，水表是否正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损等。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。
商品房收房时注意哪些事项
1、收房注意事项商品房收房注意事项有很多，其中包括收房注意房款约定，物业费不能乱涨价，缴纳契税签协议，物业费可以按月缴纳等等事项。
2、注意一：收房注意房款约定房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。
3、商品房交房注意事项注意事项务必先验收再交房业主要检查所交付的房屋是否是自己所购置的房屋，楼栋、楼层、户型、房间号等，一般这些都不会出错。
商品房验收需要注意什么
第检查房屋质量检查房屋质量的范畴较广，需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落，看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况，请及时反映，让对方维修处理。
开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。
商品房验收注意事项：注意事项一：受访注意房款约定。在购买房子的时候我们都会签订合同，合同上明确写出房款怎么结，什么时间交房，我们在签订合同的时候一定要注意交房时间和房款结算，如果有不妥的地方就要及时商议。
商品房验收注意事项注意电电是家中主要能源之一，必须坚持每个房间是否有通电，一般都会安装简易的灯泡用它就能测试，而且房间都会安设插座口千万不能忘记，可以用测电工具测试是否有电。
商品房验收注意事项有：\r\n切记验房收房时间。验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》。\r\n搞清验房顺序。