经济适用房如何转成商品房出?经济适用房转成商品房流程--看房网

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首先，要看经济适用房的契税发票，确认房子已经满五年，不满五年的经济适用房是不能变成商品房的。如果经济适用房是贷款买的，那么应当先把抵押贷款还清。

经济适用房怎么转为商品房网签到房屋所在地的房管局服务窗口领取网签号，然后排队等待叫号办理网签手续，可以先找工作人员要一张《存量房买卖合同信息表》，根据表格内容填写相关信息。

经济适用房转商品房流程经济适用房转商品房需要根据以下流程：首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。

如果您购买这套经济适用房是借用的银行贷款或其他渠道，也要提前去还款后才能进行转商品房流程。经济适用房购买期已满五年才能转商品房，具体需要出具相关购买契税和发票。

确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

经济适用房转商品房主要有以下几个流程，不过前提是要满足转正的条件：门口咨询台领取网签号；到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

1、经济适用房怎么转为商品房网签到房屋所在地的房管局服务窗口领取网签号，然后排队等待叫号办理网签手续，可以先找工作人员要一张《存量房买卖合同信息表》，根据表格内容填写相关信息。

2、首先，要看经济适用房的契税发票，确认房子已经满五年，不满五年的经济适用房是不能变成商品房的。如果经济适用房是贷款买的，那么应当先把抵押贷款还清。

3、如果您购买这套经济适用房是借用的银行贷款或其他渠道，也要提前去还款后才能进行转商品房流程。经济适用房购买期已满五年才能转商品房，具体需要出具相关购买契税和发票。

4、经适房转商品房流程：门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息。缴纳契税。拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

5、经济适用房转商品房的流程如下：那首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。我们确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

6、对于签订购房合同的经济适用房，需要确认经济适用房是否已满五年，是契税开具日期，还是房产证开具日期。然后，将交易更名，缴纳契税和土地出让金。最_后可以改成商品房，不用改变业主名字。门口的问讯台接收在线签名号码。

1、首先，要看经济适用房的契税发票，确认房子已经满五年，不满五年的经济适用房是不能变成商品房的。如果经济适用房是贷款买的，那么应当先把抵押贷款还清。

2、如果您购买这套经济适用房是借用的银行贷款或其他渠道，也要提前去还款后才能进行转商品房流程。经济适用房购买期已满五年才能转商品房，具体需要出具相关购买契税和发票。

3、经济适用房怎么转为商品房网签到房屋所在地的房管局服务窗口领取网签号，然后排队等待叫号办理网签手续，可以先找工作人员要一张《存量房买卖合同信息表》，根据表格内容填写相关信息。

4、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。登记过户排号等待办理过户。办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

5、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。准备相关材料。

经济适用房转商品房的流程房产局咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件。房本及复印件等。

只有在住满5年之后，才可以将经适房转变为商品房，进行更名交易，补交契税和土地出让款等。经济适用房转商品房有何要求首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。

经济适用房转商品房的条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。按目前政策规定，取得经适房满5年就可通过补交差价款完善产权退出经适房。后期政策调整以届时公布的政策为准。

经转商流程因为经济适用房特殊的政策，想要转成商品房会有一套比较繁琐的流程，在时间上也会对大家有所要求，具体如下：经济适用房有必要把典当借款还完。

确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。准备相关材料。

如果是有购房计划但又想保留这套房的话，就只能转换了，没有转换的话是不能再买房的。如果是想要卖掉的话也不要转换，直接让管理中心回收就行了，转商品房再卖也很麻烦。

经济适用房转商品房的手续：门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

经济适用房转商品房的流程如下：那首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。我们确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

更名转化：通过更名来将经济适用房转为商品房，可以通过转让或者买卖途径来转化，转化的过程与二手房过户是差不多的。

对于签订购房合同的经济适用房，需要确认经济适用房是否已满五年，是契税开具日期，还是房产证开具日期。然后，将交易更名，缴纳契税和土地出让金。最_后可以改成商品房，不用改变业主名字。门口的问讯台接收在线签名号码。